利舟荷悅
新北市中和區・社區。新北市中和區連城路261巷17號5樓，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市中和區連城路261巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
利舟荷悅 行情解讀
新北市中和區的「利舟荷悅」位於 新北市中和區連城路261巷17號5樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.5 萬/坪，多數成交落在 50 到 56 萬/坪之間，總價中位約 1,368 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 利舟荷悅 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 24%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
利舟荷悅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.5 萬/坪
門牌 新北市中和區連城路261巷17號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-18 | 連城路２６１巷１７號十樓 | 1,504 萬 | 57.08 | 25.07 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-22 | 連城路２６１巷１７號五樓 | 1,576 萬 | 53.12 | 26.42 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-21 | 連城路２６１巷１７號九樓 | 1,338 萬 | 56.4 | 23.72 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-25 | 連城路２６１巷１７號八樓 | 1,315 萬 | 55.43 | 23.72 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-11 | 連城路２６１巷１７號二樓 | 1,155 萬 | 48.65 | 23.74 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-29 | 連城路２６１巷１７號七樓 | 1,441 萬 | 54.43 | 25.07 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-28 | 連城路２６１巷１７號三樓 | 1,335 萬 | 49.96 | 25.07 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-25 | 連城路２６１巷１７號六樓 | 1,415 萬 | 53.46 | 25.07 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-06 | 連城路２６１巷１７號四樓 | 1,368 萬 | 51.48 | 25.07 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 732 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 114 公尺、最近診所「康萊診所」 114 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 134 公尺、最近超市「美廉社」 191 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-03 | 連城路228號 | 2,500 萬 | 13 | 193 | 其他 |
| 2014-09-15 | 連城路230號 | 5,100 萬 | 29.4 | 173 | 其他 |
| 2025-02-21 | 錦和路89號 | 1,320 萬 | 49.5 | 27 | 公寓 |
| 2020-10-31 | 錦和路91號 | 2,200 萬 | 84.2 | 26 | 公寓 |
| 2020-12-24 | 錦和路91號 | 1,000 萬 | 38.3 | 26 | 公寓 |
| 2021-07-19 | 錦和路91號 | 980 萬 | 37.5 | 26 | 公寓 |
| 2020-03-02 | 連城路315號 | 1,210 萬 | 31.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-12-14 | 連城路267號 | 1,830 萬 | 36.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-07-20 | 連城路267號 | 817 萬 | 40.3 | 20 | 住宅大樓 |
| 2014-12-05 | 連城路267號 | 898 萬 | 44.3 | 20 | 住宅大樓 |
| 2015-10-15 | 連城路267號 | 4,200 萬 | 27.3 | 154 | 店面 |
| 2016-03-15 | 連城路267號 | 800 萬 | 38.2 | 21 | 住宅大樓 |
| 2016-09-26 | 連城路267號 | 2,400 萬 | 55.2 | 43 | 店面 |
| 2016-12-22 | 連城路267號 | 570 萬 | 11 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-11-13 | 連城路267號 | 730 萬 | 34.9 | 21 | 住宅大樓 |
| 2018-12-10 | 連城路267號 | 720 萬 | 34.4 | 21 | 住宅大樓 |
| 2019-10-15 | 連城路267號 | 830 萬 | 40.9 | 20 | 住宅大樓 |
| 2020-03-02 | 連城路267號 | 3,200 萬 | 73.6 | 43 | 店面 |
| 2020-06-10 | 連城路267號 | 1,500 萬 | 30.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-05-18 | 連城路267號 | 1,240 萬 | 37.4 | 33 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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利舟荷悅實價登錄成交價多少?
新北市中和區「利舟荷悅」本社區實價登錄單價中位約 53.5 萬/坪，多數落在 50–56 萬/坪，總價中位約 1,368 萬，共 9 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
利舟荷悅和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，利舟荷悅 比 中和區 整體高約 24%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
利舟荷悅屋齡多久?買前要注意什麼?
利舟荷悅屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 利舟荷悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 利舟荷悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。