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民安36

Q: 民安36和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，民安36 比 新莊區 整體低約 24%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 民安36 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 民安36 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新莊區・社區。新北市新莊區建安街41巷17號等，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市新莊區建安街41巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,350萬 1,215～1,486 萬・44.6 坪 × 30.3 萬/坪

成交熱度

14/20 13 筆可查成交

區內價位

6/20 較新莊區整體 -24%

屋齡

17/20 11 年（2015 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新莊區

門牌地址新北市新莊區建安街41巷17號等

所在路段建安街

完工年民國 104 年（約 11 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

民安36 行情解讀

新北市新莊區的「民安36」位於新北市新莊區建安街41巷17號等，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.3 萬/坪，多數成交落在 29 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,360 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把民安36 放到整個新莊區來看，它的單價中位比新莊區整體低約 24%（新莊區整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

民安36屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新莊區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 30.3 萬/坪

門牌新北市新莊區建安街41巷17號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-02-28	建安街４１巷１７號十樓	2,708 萬	46.29	59.83	十層，見其他登記事項/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-20	建安街４１巷１７號四樓	1,395 萬	32.37	44.57	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-08-16	建安街４１巷１７號３樓	1,273 萬	28.56	44.57	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-08-05	建安街４１巷１７號十樓	1,769 萬	29.57	59.83	十層，見其他登記事項/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-06-03	建安街４１巷１７號九樓	1,360 萬	30.51	44.57	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-22	建安街４１巷１７號五樓	1,270 萬	28.49	44.57	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-22	建安街４１巷１７號七樓	1,200 萬	30	40	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-22	建安街４１巷１７號六樓	1,350 萬	30.29	44.57	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-04-21	建安街４１巷１７號	1,250 萬	29.45	42.45	一層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-10	建安街４１巷１７號三樓	1,450 萬	32.53	44.57	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-19	建安街４１巷１７號四樓	1,350 萬	30.29	44.57	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-07-26	建安街４１巷１７號二樓	1,435 萬	33.62	44.57	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-07-14	建安街４１巷１７號八樓	1,500 萬	37.5	40	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。完工年 104 年（屋齡約 11 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福營變電所（變電所，約 478 公尺）、四維市場（市場，約 645 公尺）。生活機能：最近超商「全家便利商店」 22 公尺、最近公園「後港公園」 103 公尺、最近停車場「月租停車場」 110 公尺、最近超市「全聯福利中心」 171 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 30.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2021-07-15	建安街40巷1號	641 萬	21.5	30	華廈
2016-06-05	建安街42號	1,330 萬	29.4	45	華廈
2024-02-08	建安街44號	1,688 萬	37.1	45	華廈
2013-10-23	建安街44號	1,250 萬	27.5	45	華廈
2016-12-31	建安街44號	1,285 萬	28.3	45	華廈
2014-10-23	建安街40巷5號	1,880 萬	30.7	61	華廈
2017-10-29	建安街40巷5號	1,660 萬	27.1	61	華廈
2024-05-18	建安街46號	2,010 萬	43.9	46	華廈
2024-12-20	建安街75號	2,146 萬	56.2	38	華廈
2013-09-26	建安街75號	1,133 萬	29.7	38	華廈
2014-06-18	建安街75號	1,362 萬	35.7	38	華廈
2013-08-30	建安街73號	600 萬	22.4	27	公寓
2013-08-30	建安街73號	600 萬	22.4	27	公寓
2013-11-01	建安街73號	700 萬	26.1	27	公寓
2020-12-04	建安街73號	760 萬	28.3	27	公寓
2020-11-26	建安街73號	810 萬	30.2	27	公寓
2014-09-19	建安街40巷6號	780 萬	24.9	31	公寓
2023-11-19	建安街69號	2,240 萬	50.4	51	住宅大樓
2024-05-26	建安街69號	2,498 萬	56.8	51	住宅大樓
2012-06-21	建安街69號	1,388 萬	34.6	40	住宅大樓