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民安36

Q: 民安36和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，民安36 比 新莊區 整體低約 23%（新莊區 整體中位約 39.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 民安36 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 民安36 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新莊區・社區。新北市新莊區建安街41巷17號等，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市新莊區建安街41巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,350萬 1,215～1,486 萬・44.6 坪 × 30.3 萬/坪

成交熱度

14/20 13 筆可查成交

區內價位

6/20 較新莊區整體 -23%

屋齡

17/20 11 年（2015 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新莊區

門牌地址新北市新莊區建安街41巷17號等

完工年民國 104 年（約 11 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

民安36 行情解讀

新北市新莊區的「民安36」位於新北市新莊區建安街41巷17號等，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.3 萬/坪，多數成交落在 29 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,360 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把民安36 放到整個新莊區來看，它的單價中位比新莊區整體低約 23%（新莊區整體中位約 39.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

民安36屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新莊區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 30.3 萬/坪

門牌新北市新莊區建安街41巷17號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-02-28	建安街４１巷１７號十樓	2,708 萬	46.29	59.83	十層，見其他登記事項/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-20	建安街４１巷１７號四樓	1,395 萬	32.37	44.57	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-08-16	建安街４１巷１７號３樓	1,273 萬	28.56	44.57	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-08-05	建安街４１巷１７號十樓	1,769 萬	29.57	59.83	十層，見其他登記事項/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-06-03	建安街４１巷１７號九樓	1,360 萬	30.51	44.57	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-22	建安街４１巷１７號七樓	1,200 萬	30	40	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-22	建安街４１巷１７號六樓	1,350 萬	30.29	44.57	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-22	建安街４１巷１７號五樓	1,270 萬	28.49	44.57	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-04-21	建安街４１巷１７號	1,250 萬	29.45	42.45	一層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-10	建安街４１巷１７號三樓	1,450 萬	32.53	44.57	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-19	建安街４１巷１７號四樓	1,350 萬	30.29	44.57	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-07-26	建安街４１巷１７號二樓	1,435 萬	33.62	44.57	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-07-14	建安街４１巷１７號八樓	1,500 萬	37.5	40	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 104 年（屋齡約 11 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊站加油站（加油站，約 505 公尺）、豐年市場（市場，約 752 公尺）。生活機能：最近學校「新泰國小」 233 公尺、最近停車場「盲人重建院停車場」 288 公尺、最近超市「家樂福超市」 308 公尺、最近公園「新泰公園」 405 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 42.6 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-11-26	中正路887之19號	2,100 萬	40.7	52	華廈
2012-09-07	中正路887之19號	1,300 萬	24.3	54	華廈
2013-11-15	中正路887之19號	1,520 萬	29.5	52	華廈
2014-04-08	中正路887之19號	800 萬	18.8	43	華廈
2014-10-07	中正路887之19號	1,160 萬	34.1	34	華廈
2015-05-16	中正路887之19號	1,240 萬	28.9	43	華廈
2016-07-15	中正路887之19號	1,250 萬	28.7	44	華廈
2019-07-05	中正路887之19號	1,220 萬	27.8	44	華廈
2014-07-30	公園一路77號	500 萬	34.4	15	公寓
2014-08-05	公園一路77號	390 萬	26.8	15	公寓
2019-07-17	公園一路77號	300 萬	30.9	10	公寓
2012-11-22	公園一路81號	1,530 萬	54.4	28	公寓
2015-03-05	公園一路81號	1,770 萬	62.9	28	店面
2016-10-24	公園一路81號	690 萬	24.5	28	公寓
2021-02-08	公園一路81號	1,837 萬	65.3	28	華廈
2012-12-29	公園一路67號	585 萬	21.3	28	公寓
2013-08-16	公園一路67號	850 萬	30.9	28	公寓
2015-09-10	公園一路67號	750 萬	27.3	28	公寓
2017-11-10	公園一路67號	950 萬	34.5	28	公寓
2022-01-13	公園一路67號	980 萬	35.6	28	公寓