知星
新北市新莊區・社區。新北市新莊區福美街128巷25~29號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
知星 行情解讀
新北市新莊區的「知星」位於 新北市新莊區福美街128巷25~29號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 45.7 萬/坪，多數成交落在 39 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,350 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 知星 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 15%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
知星屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊思源夜市（市場，約 564 公尺）、福壽市場（市場，約 720 公尺）、新北市新莊區興化段 違章工廠（違章工廠，約 761 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 28 公尺、最近公園「福美公園」 119 公尺、最近停車場「Hi PARKING 新北新莊頭前停車場」 206 公尺、最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 422 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-05 | 福美街90巷42號 | 1,298 萬 | 43.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2012-07-25 | 福美街90巷42號 | 1,258 萬 | 41.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2012-09-19 | 福美街90巷42號 | 1,380 萬 | 44.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-11-08 | 福美街90巷42號 | 1,338 萬 | 42.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-06-04 | 福美街90巷42號 | 1,231 萬 | 36.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-06-03 | 福美街90巷42號 | 1,300 萬 | 38.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-08-18 | 福美街90巷42號 | 1,330 萬 | 43.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-11-10 | 福美街90巷42號 | 1,480 萬 | 44.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2020-09-22 | 福美街90巷42號 | 1,402 萬 | 45.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-04-11 | 福美街90巷42號 | 1,481 萬 | 47.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-07-11 | 福美街90巷42號 | 1,500 萬 | 44.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-11-05 | 福美街90巷46號 | 1,868 萬 | 62.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2012-08-05 | 福美街90巷46號 | 1,345 萬 | 42.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 福美街90巷46號 | 1,350 萬 | 45.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2012-09-28 | 福美街90巷46號 | 1,285 萬 | 38.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 福美街90巷46號 | 1,412 萬 | 42.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2014-09-19 | 福美街90巷46號 | 1,500 萬 | 40.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-04-24 | 福美街90巷46號 | 1,510 萬 | 40.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-03-14 | 福美街90巷46號 | 1,200 萬 | 36.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-01-02 | 福美街90巷46號 | 1,190 萬 | 38.4 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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知星實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「知星」周邊實價登錄單價中位約 45.7 萬/坪，多數落在 39–46 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
知星和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，知星 比 新莊區 整體高約 15%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
知星屋齡多久?買前要注意什麼?
知星屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 知星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 知星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。