首頁›新北市›新莊區›荷築

荷築

新北市新莊區・社區。 新北市新莊區信華八街2號等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市新莊區信華八街2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

71
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,436萬 1,293～1,580 萬・41.2 坪 × 34.9 萬/坪
成交熱度
14/20 12 筆可查成交
區內價位
11/20 較新莊區整體 -13%
屋齡
20/20 3 年（2023 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新莊區
門牌地址 新北市新莊區信華八街2號等
所在路段信華八街
完工年民國 112 年（約 3 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

荷築 行情解讀

新北市新莊區的「荷築」位於 新北市新莊區信華八街2號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.9 萬/坪，多數成交落在 32 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,344 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 荷築 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 13%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

荷築屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 34.9 萬/坪

門牌 新北市新莊區信華八街2號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-06-04 信華八街２號五樓 1,486 萬 45 33.02 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-26 信華八街２號七樓 1,688 萬 45.37 41.16 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-23 信華八街２號六樓 1,379 萬 36 41.16 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-15 信華八街２號十一樓 1,344 萬 34.59 41.16 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-05 信華八街２號八樓 1,282 萬 33.68 41.16 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-05 信華八街２號十二樓 1,332 萬 34.89 41.16 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-29 信華八街２號二樓 1,443 萬 34.99 43.9 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-25 信華八街２號三樓 1,076 萬 32.59 33.02 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-25 信華八街２號十三樓 2,194 萬 41.12 56.85 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-17 信華八街２號四樓 1,251 萬 32.07 41.16 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-16 信華八街２號九樓 1,243 萬 32.01 41.16 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-16 信華八街２號十樓 1,253 萬 32.32 41.16 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰新站 加油站（加油站，約 583 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 583 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 583 公尺）。 生活機能：最近公園 182 公尺、最近超商「7-Eleven」 202 公尺、最近運動中心「新泰游泳池」 209 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 393 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 36 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-08-27 信華八街10號 752 萬 35 21 住宅大樓
2020-07-01 信華八街10號 878 萬 32.7 30 住宅大樓
2020-07-18 信華八街10號 904 萬 33.8 29 住宅大樓
2020-07-26 信華八街10號 921 萬 34.4 30 住宅大樓
2020-05-29 信華八街10號 886 萬 32.5 30 住宅大樓
2020-08-17 信華八街10號 876 萬 32.5 29 住宅大樓
2020-08-11 信華八街10號 920 萬 34.1 29 住宅大樓
2020-08-31 信華八街10號 930 萬 35 29 住宅大樓
2020-09-04 信華八街8號 819 萬 30.9 30 住宅大樓
2020-09-04 信華八街8號 676 萬 31.5 21 住宅大樓
2020-09-02 信華八街8號 930 萬 35 29 住宅大樓
2020-07-23 信華八街8號 886 萬 32.5 29 住宅大樓
2020-07-26 信華八街8號 921 萬 34.4 30 住宅大樓
2020-04-29 信華八街8號 828 萬 31 30 住宅大樓
2020-04-22 信華八街8號 856 萬 32.1 30 住宅大樓
2020-09-12 信華八街8號 934 萬 35.3 30 住宅大樓
2020-09-02 信華八街6號 1,464 萬 33 47 住宅大樓
2020-09-02 信華八街6號 1,552 萬 35 47 住宅大樓
2020-09-11 信華八街6號 1,552 萬 35.3 47 住宅大樓
2020-08-28 信華八街6號 1,468 萬 33.2 46 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

新莊區預售建案

鳳凰花園44.4 萬/坪新板巨星32.7 萬/坪遠雄達利45.8 萬/坪全坤峰碩55.3 萬/坪長虹 PARK 3254 萬/坪百邑富都匯60.1 萬/坪宸熙丰?57.6 萬/坪雅朵花園46.6 萬/坪

新莊區其他社區

幸福日光福前456科技園力榮大樓國美珩月百邑富都匯住宅區豐隆昕誠大廈西勝時星企業總部台信享樂事永雄薪傳富都新庄新泰陽新莊海悅花園社區大廈
看 新莊區 整區行情與排行 →

荷築 常見問題

荷築實價登錄成交價多少?

新北市新莊區「荷築」本社區實價登錄單價中位約 34.9 萬/坪，多數落在 32–45 萬/坪，總價中位約 1,344 萬，共 12 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

荷築和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，荷築 比 新莊區 整體低約 13%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

荷築屋齡多久?買前要注意什麼?

荷築屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 荷築 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 荷築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…