一悅藏
新北市林口區・社區。新北市林口區公園路157號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市林口區公園路157號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
一悅藏 行情解讀
新北市林口區的「一悅藏」位於 新北市林口區公園路157號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.4 萬/坪，多數成交落在 31 到 35 萬/坪之間，總價中位約 3,188 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 一悅藏 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 8%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
一悅藏屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.4 萬/坪
門牌 新北市林口區公園路157號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 公園路１５７號七樓 | 4,200 萬 | 41.47 | 101.28 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-06 | 公園路１５７號八樓 | 3,650 萬 | 37 | 101.28 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-28 | 公園路１５７號十一樓 | 3,500 萬 | 34.56 | 101.28 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 公園路１５７號十二樓 | 2,950 萬 | 29.13 | 101.28 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-18 | 公園路１５７號１０樓 | 2,920 萬 | 29.47 | 101.28 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-11 | 公園路１５７號９樓 | 3,075 萬 | 30.54 | 101.28 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-08 | 公園路１５７號２樓 | 2,820 萬 | 28.34 | 101.28 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-11 | 公園路１５７號三樓 | 3,170 萬 | 31.3 | 101.28 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-13 | 公園路１５７號七樓 | 3,100 萬 | 31.21 | 101.28 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-18 | 公園路１５７號十樓 | 3,188 萬 | 32.37 | 101.28 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-15 | 公園路１５７號八樓 | 3,250 萬 | 32.9 | 101.28 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 公園路１５７號四樓 | 3,030 萬 | 30.59 | 101.28 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 公園路１５７號三樓 | 3,065 萬 | 30.99 | 101.28 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 公園路１５７號五樓 | 3,100 萬 | 31.44 | 101.28 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 公園路１５７號六樓 | 3,140 萬 | 31.83 | 101.28 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 公園路１５７號九樓 | 3,250 萬 | 32.84 | 101.28 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 公園路１５７號十一樓 | 3,296 萬 | 33.94 | 101.28 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 公園路１５７號二樓 | 3,380 萬 | 34.3 | 101.28 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 公園路１５７號十三樓 | 3,380 萬 | 34.36 | 101.28 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 公園路１５７號十四樓 | 4,807 萬 | 34.4 | 150.51 | 十四層，十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 公園路１５７號十二樓 | 3,650 萬 | 37.12 | 101.28 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口黃昏市場（市場，約 259 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 407 公尺）。 生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 22 公尺、最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近診所「忠孝復健科」 81 公尺、最近公園「麗林福德公園」 200 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-27 | 忠孝路403號 | 2.26 億 | 82 | 329 | 住宅大樓 |
| 2022-03-04 | 忠孝路403號 | 2.3 億 | 69.9 | 329 | 住宅大樓 |
| 2014-12-03 | 公園路112號 | 3,940 萬 | 70 | 73 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,830 萬 | 30.4 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,800 萬 | 30.4 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,810 萬 | 30.4 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,819 萬 | 30.5 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,888 萬 | 31.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,810 萬 | 30 | 71 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 2,082 萬 | 35.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,858 萬 | 31.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-11-23 | 忠孝路405號 | 1,830 萬 | 30.4 | 72 | 住宅大樓 |
| 2015-02-11 | 忠孝路405號 | 5,791 萬 | 81.5 | 97 | 住宅大樓 |
| 2016-05-21 | 忠孝路405號 | 2,175 萬 | 30.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2018-05-30 | 忠孝路405號 | 1,900 萬 | 31.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2019-11-08 | 忠孝路405號 | 2,100 萬 | 29 | 72 | 住宅大樓 |
| 2020-10-05 | 忠孝路405號 | 1,910 萬 | 31.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2021-12-03 | 忠孝路405號 | 2,135 萬 | 29.6 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 公園路116號 | 2,912 萬 | 32.9 | 109 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 公園路116號 | 2,450 萬 | 31.9 | 89 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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一悅藏實價登錄成交價多少?
新北市林口區「一悅藏」本社區實價登錄單價中位約 32.4 萬/坪，多數落在 31–35 萬/坪，總價中位約 3,188 萬，共 21 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
一悅藏和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一悅藏 比 林口區 整體高約 8%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
一悅藏屋齡多久?買前要注意什麼?
一悅藏屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 一悅藏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一悅藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。