九揚華尚
新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路二段162號之1，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路二段162號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
九揚華尚 行情解讀
新北市林口區的「九揚華尚」位於 新北市林口區文化三路二段162號之1，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.2 萬/坪，多數成交落在 33 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,077 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 九揚華尚 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 14%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
九揚華尚屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.2 萬/坪
門牌 新北市林口區文化三路二段162號・共 36 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 文化三路二段１６２號七樓 | 1,715 萬 | 47.03 | 36.47 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-26 | 文化三路二段１６２號六樓之一 | 1,860 萬 | 52.26 | 35.59 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-24 | 文化三路二段１６２號十樓 | 1,650 萬 | 45.25 | 36.47 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-02 | 文化三路二段１６２號二樓 | 1,450 萬 | 39.76 | 36.47 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-28 | 文化三路二段１６２號十二樓 | 1,465 萬 | 41.81 | 35.04 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-10 | 文化三路二段１６２號三樓 | 1,200 萬 | 32.91 | 36.47 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-30 | 文化三路二段１６２號八樓 | 1,108 萬 | 34.77 | 36.47 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-26 | 文化三路二段１６２號二樓 | 1,085 萬 | 34.05 | 36.47 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-21 | 文化三路二段１６２號六樓 | 1,120 萬 | 30.71 | 36.47 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-05 | 文化三路二段１６２號四樓之一 | 1,030 萬 | 33.01 | 36.3 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-04 | 文化三路二段１６２號十三樓之一 | 1,110 萬 | 34.61 | 36.3 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-31 | 文化三路二段１６２號十三樓 | 1,080 萬 | 34.59 | 35.74 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-27 | 文化三路二段１６２號十一樓 | 1,060 萬 | 34.22 | 35.74 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-03 | 文化三路二段１６２號十二樓 | 1,040 萬 | 29.68 | 35.04 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-27 | 文化三路二段１６２號十二樓之一 | 990 萬 | 27.27 | 36.3 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-08 | 文化三路二段１６２號五樓 | 1,087 萬 | 33.76 | 36.47 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-22 | 文化三路二段１６２號六樓之一 | 1,015 萬 | 32.98 | 35.59 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-03 | 文化三路二段１６２號十二樓 | 1,037 萬 | 34.29 | 35.04 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-26 | 文化三路二段１６２號十四樓之一 | 2,025 萬 | 37.54 | 64.46 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-10 | 文化三路二段１６２號十一樓之一 | 1,068 萬 | 33.81 | 36.3 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-06 | 文化三路二段１６２號七樓之一 | 1,050 萬 | 33.23 | 36.3 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-27 | 文化三路二段１６２號十樓之一 | 1,077 萬 | 34.32 | 36.3 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-27 | 文化三路二段１６２號十二樓之一 | 1,085 萬 | 34.61 | 36.3 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-02 | 文化三路二段１６２號五樓之一 | 1,030 萬 | 33.16 | 36.3 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-09 | 文化三路二段１６２號九樓之一 | 1,055 萬 | 33.71 | 35.59 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-28 | 文化三路二段１６２號七樓 | 1,065 萬 | 34.41 | 36.47 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-15 | 文化三路二段１６２號八樓之一 | 1,055 萬 | 33.56 | 36.3 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-27 | 文化三路二段１６２號八樓 | 1,055 萬 | 33.68 | 36.47 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-11 | 文化三路二段１６２號三樓 | 1,040 萬 | 32.96 | 36.47 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-27 | 文化三路二段１６２號四樓 | 1,020 萬 | 32.24 | 36.47 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 635 公尺）。 生活機能：最近公園「吉祥公園」 235 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 290 公尺、最近學校「頭湖國小」 320 公尺、最近超商「7-Eleven」 335 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-02-21 | 信義路352號 | 628 萬 | 34.3 | 18 | 套房 |
| 2018-01-20 | 信義路352號 | 616 萬 | 33.7 | 18 | 套房 |
| 2018-01-12 | 信義路352號 | 820 萬 | 34.2 | 27 | 套房 |
| 2017-12-19 | 信義路352號 | 614 萬 | 33.6 | 18 | 套房 |
| 2017-11-18 | 信義路352號 | 620 萬 | 33.9 | 18 | 套房 |
| 2017-08-05 | 信義路352號 | 850 萬 | 36.4 | 26 | 套房 |
| 2017-06-06 | 信義路352號 | 597 萬 | 32.6 | 18 | 套房 |
| 2017-06-06 | 信義路352號 | 602 萬 | 32.9 | 18 | 套房 |
| 2017-02-21 | 信義路352號 | 555 萬 | 30.3 | 18 | 套房 |
| 2017-01-01 | 信義路352號 | 791 萬 | 32.3 | 27 | 套房 |
| 2018-06-01 | 信義路352號 | 808 萬 | 30.5 | 27 | 套房 |
| 2018-05-11 | 信義路352號 | 613 萬 | 33.5 | 18 | 套房 |
| 2018-01-14 | 信義路352號 | 768 萬 | 41.9 | 18 | 套房 |
| 2019-07-10 | 信義路352號 | 745 萬 | 28.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-11-03 | 信義路352號 | 720 萬 | 39.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2021-08-29 | 信義路352號 | 710 萬 | 38.8 | 18 | 住宅大樓 |
| 2023-04-13 | 信義路352號 | 858 萬 | 46.9 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-12-05 | 信義路352號 | 808 萬 | 44.2 | 18 | 住宅大樓 |
| 2025-06-09 | 信義路352號 | 1,000 萬 | 54.5 | 18 | 住宅大樓 |
| 2013-04-14 | 信義路295號 | 1,954 萬 | 49.2 | 40 | 其他 |
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九揚華尚實價登錄成交價多少?
新北市林口區「九揚華尚」本社區實價登錄單價中位約 34.2 萬/坪，多數落在 33–40 萬/坪，總價中位約 1,077 萬，共 36 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
九揚華尚和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，九揚華尚 比 林口區 整體高約 14%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
九揚華尚屋齡多久?買前要注意什麼?
九揚華尚屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 九揚華尚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 九揚華尚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。