國家1號院
新北市林口區・社區。新北市林口區中華一路87號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市林口區中華一路87號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國家1號院 行情解讀
新北市林口區的「國家1號院」位於 新北市林口區中華一路87號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31 萬/坪，多數成交落在 26 到 32 萬/坪之間，總價中位約 4,062 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 國家1號院 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
國家1號院屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31 萬/坪
門牌 新北市林口區中華一路87號・共 40 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 中華一路８７號四樓 | 4,188 萬 | 31.02 | 135.85 | 四層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-18 | 中華一路８７號二十五樓 | 5,050 萬 | 37.78 | 136.85 | 二十五層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-06 | 中華一路８７號十三樓 | 3,880 萬 | 26.88 | 144.34 | 十三層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-08 | 中華一路８７號 | 5,080 萬 | 40.11 | 139.8 | 一層，二層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-16 | 中華一路８７號二十九樓 | 4,800 萬 | 34.12 | 143.74 | 二十九層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-21 | 中華一路８７號二十四樓 | 5,100 萬 | 35.48 | 143.72 | 二十四層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-17 | 中華一路８７號三樓 | 3,558 萬 | 23.79 | 144.97 | 三層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-09 | 中華一路８７號八樓 | 3,880 萬 | 26.84 | 145.05 | 八層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-14 | 中華一路８７號二十七樓 | 3,950 萬 | 28.43 | 143.74 | 二十七層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-07 | 中華一路８７號十二樓 | 3,580 萬 | 26.04 | 137.47 | 十二層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-28 | 中華一路８７號十樓 | 3,808 萬 | 26.25 | 145.05 | 十層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-05 | 中華一路８７號二十二樓 | 1,133 萬 | 23.66 | 47.91 | 二十二層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-05 | 中華一路８７號二十二樓 | 2,267 萬 | 23.66 | 95.82 | 二十二層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-02 | 中華一路８７號二十七樓 | 3,888 萬 | 28.13 | 143.74 | 二十七層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-30 | 中華一路８７號六樓 | 3,800 萬 | 27.13 | 145.05 | 六層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-13 | 中華一路87號8樓 | 4,062 萬 | 28.99 | 145.05 | 八層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號4樓 | 3,800 萬 | 29.16 | 135.85 | 四層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號3樓 | 4,125 萬 | 29.27 | 144.97 | 三層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號5樓 | 4,055 萬 | 29.44 | 144.96 | 五層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號7樓 | 4,000 萬 | 29.66 | 138.17 | 七層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號9樓 | 3,993 萬 | 30 | 138.17 | 九層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號11樓 | 4,020 萬 | 30.15 | 137.47 | 十一層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號12樓 | 4,098 萬 | 30.21 | 137.47 | 十二層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號10樓 | 4,220 萬 | 30.26 | 145.05 | 十層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號14樓 | 4,100 萬 | 30.8 | 137.47 | 十四層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號15樓 | 4,335 萬 | 31.12 | 144.34 | 十五層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號16樓 | 4,208 萬 | 31.14 | 144.34 | 十六層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號13樓 | 4,300 萬 | 31.32 | 144.34 | 十三層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號18樓 | 4,368 萬 | 31.63 | 144.34 | 十八層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-12 | 中華一路87號17樓 | 4,420 萬 | 31.81 | 144.34 | 十七層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 27.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 公園路233號 | 1,220 萬 | 25.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-01-18 | 公園路233號 | 1,400 萬 | 27.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-29 | 公園路233號 | 1,698 萬 | 28 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-11-14 | 公園路233號 | 1,725 萬 | 28 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 公園路233號 | 1,388 萬 | 21.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-04 | 公園路233號 | 1,270 萬 | 20.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 公園路233號 | 1,050 萬 | 17.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-04-20 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-24 | 公園路233號 | 1,180 萬 | 18 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 公園路233號 | 1,380 萬 | 21.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-07-29 | 公園路233號 | 289 萬 | 56.9 | 5 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 公園路233號 | 900 萬 | 14.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-07-28 | 公園路233號 | 980 萬 | 19.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 公園路233號 | 1,183 萬 | 18.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-12-09 | 公園路233號 | 1,788 萬 | 15.6 | 115 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 公園路233號 | 1,080 萬 | 17.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 仁愛路二段233號 | 4,278 萬 | 58 | 74 | 住宅大樓 |
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國家1號院實價登錄成交價多少?
新北市林口區「國家1號院」本社區實價登錄單價中位約 31 萬/坪，多數落在 26–32 萬/坪，總價中位約 4,062 萬，共 40 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
國家1號院和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國家1號院 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
國家1號院屋齡多久?買前要注意什麼?
國家1號院屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 國家1號院 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國家1號院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。