墨寶
新北市林口區・社區。新北市林口區南勢街163號6樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市林口區南勢街163號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
墨寶 行情解讀
新北市林口區的「墨寶」位於 新北市林口區南勢街163號6樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.6 萬/坪，總價中位約 1,590 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 墨寶 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 9%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
墨寶屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.6 萬/坪
門牌 新北市林口區南勢街163號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-25 | 南勢街１６３號七樓 | 1,590 萬 | 32.57 | 49.72 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-26 | 南勢街１６３號六樓 | 1,568 萬 | 28.15 | 55.7 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「南勢國小」 124 公尺、最近公園「大崙公園」 151 公尺、最近超商「7-Eleven」 179 公尺、最近超市「全聯福利中心」 525 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-08 | 南勢街236號 | 1,082 萬 | 21.2 | 51 | 華廈 |
| 2013-06-19 | 南勢街236號 | 1,160 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
| 2015-02-01 | 南勢街236號 | 1,160 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
| 2015-07-23 | 南勢街236號 | 880 萬 | 17.2 | 51 | 華廈 |
| 2016-04-17 | 南勢街236號 | 1,250 萬 | 24.5 | 51 | 華廈 |
| 2016-10-21 | 南勢街236號 | 1,160 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
| 2018-05-13 | 南勢街236號 | 1,072 萬 | 21 | 51 | 華廈 |
| 2019-12-14 | 南勢街236號 | 2,950 萬 | 31.7 | 148 | 店面 |
| 2020-05-08 | 南勢街236號 | 1,235 萬 | 24.2 | 51 | 華廈 |
| 2021-05-12 | 南勢街236號 | 1,280 萬 | 25.1 | 51 | 華廈 |
| 2021-11-07 | 南勢街236號 | 1,450 萬 | 28.4 | 51 | 華廈 |
| 2015-04-02 | 南勢街238號 | 1,300 萬 | 25.5 | 51 | 華廈 |
| 2017-08-02 | 南勢街238號 | 1,165 萬 | 22.8 | 51 | 華廈 |
| 2018-11-27 | 南勢街238號 | 1,178 萬 | 19.1 | 62 | 華廈 |
| 2018-10-05 | 南勢街238號 | 1,200 萬 | 23.5 | 51 | 華廈 |
| 2019-07-17 | 南勢街238號 | 1,200 萬 | 23.5 | 51 | 華廈 |
| 2020-10-25 | 南勢街238號 | 1,280 萬 | 25.1 | 51 | 華廈 |
| 2023-05-29 | 南勢街238號 | 1,560 萬 | 30.6 | 51 | 華廈 |
| 2024-12-06 | 南勢街238號 | 3,750 萬 | 53.3 | 84 | 華廈 |
| 2014-07-13 | 南勢街228之1號 | 2,100 萬 | 36.1 | 58 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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墨寶實價登錄成交價多少?
新北市林口區「墨寶」本社區實價登錄單價中位約 32.6 萬/坪，總價中位約 1,590 萬，共 2 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
墨寶和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，墨寶 比 林口區 整體高約 9%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
墨寶屋齡多久?買前要注意什麼?
墨寶屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 墨寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 墨寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。