家順
新北市林口區・社區。新北市林口區文化二路二段178巷17~27號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
家順 行情解讀
新北市林口區的「家順」位於 新北市林口區文化二路二段178巷17~27號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 27.5 萬/坪，多數成交落在 20 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 家順 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 8%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
家順屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口夜市（市場，約 770 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 112 公尺、最近公園「富貴森林公園」 212 公尺、最近停車場「Hi PARKING 新北文化二路停車場」 224 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-24 | 文化二路二段118號 | 1,600 萬 | 24.3 | 66 | 住宅大樓 |
| 2016-10-31 | 文化二路二段118號 | 1,750 萬 | 22.9 | 76 | 住宅大樓 |
| 2017-07-05 | 文化二路二段118號 | 1,780 萬 | 23.3 | 76 | 住宅大樓 |
| 2018-05-15 | 文化二路二段118號 | 1,500 萬 | 19.6 | 76 | 住宅大樓 |
| 2025-08-21 | 文化二路二段118號 | 2,570 萬 | 39.1 | 76 | 住宅大樓 |
| 2013-04-09 | 文化二路二段116號 | 1,475 萬 | 19.3 | 76 | 住宅大樓 |
| 2014-08-18 | 文化二路二段116號 | 1,500 萬 | 23 | 65 | 住宅大樓 |
| 2017-02-28 | 文化二路二段116號 | 1,588 萬 | 23.2 | 76 | 住宅大樓 |
| 2021-10-08 | 文化二路二段116號 | 1,810 萬 | 27.4 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-07-31 | 中山路579之1號 | 1,460 萬 | 39 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-09-17 | 中山路579之1號 | 650 萬 | 17.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2017-07-07 | 中山路579之1號 | 860 萬 | 23 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-03-14 | 中山路579之1號 | 870 萬 | 23.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2014-03-06 | 文化二路二段110巷5之1號 | 1,250 萬 | 21.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2014-02-28 | 文化二路二段110巷5之1號 | 1,380 萬 | 20.1 | 69 | 住宅大樓 |
| 2018-09-04 | 文化二路二段110巷5之1號 | 1,465 萬 | 21.3 | 69 | 住宅大樓 |
| 2020-12-19 | 文化二路二段110巷5之1號 | 1,650 萬 | 24 | 69 | 住宅大樓 |
| 2024-03-11 | 文化二路二段120號 | 1,770 萬 | 36.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-04-01 | 文化二路二段120號 | 1,010 萬 | 20 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-11-27 | 文化二路二段120號 | 1,200 萬 | 23.7 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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家順實價登錄成交價多少?
新北市林口區「家順」周邊實價登錄單價中位約 27.5 萬/坪，多數落在 20–36 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
家順和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，家順 比 林口區 整體低約 8%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
家順屋齡多久?買前要注意什麼?
家順屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 家順 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 家順 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。