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巴洛克

新北市林口區・社區。新北市林口區麗園二街60巷21號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市林口區麗園二街60巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區麗園二街60巷21號
所在路段麗園二街
完工年民國 100 年（約 15 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

巴洛克 行情解讀

新北市林口區的「巴洛克」位於 新北市林口區麗園二街60巷21號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.3 萬/坪，總價中位約 2,160 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 巴洛克 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 19%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

巴洛克屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 24.3 萬/坪

門牌 新北市林口區麗園二街60巷21號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2013-06-18 麗園二街６０巷２１號 2,160 萬 24.34 88.74 全/三層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「陽光社區停車場」 275 公尺、最近公園 285 公尺、最近學校「麗園國小」 537 公尺、最近超商「7-Eleven」 584 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 23 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-06-18 麗園二街60巷21號 2,160 萬 24.3 89 透天
2017-12-25 麗園二街60巷19號 2,350 萬 26 90 透天
2019-07-07 麗園二街60巷88號 2,000 萬 16.9 118 透天
2015-07-05 麗園二街60巷86號 2,400 萬 19.9 120 透天
2014-09-12 麗園二街60巷38號 2,723 萬 25.2 108 透天
2013-10-08 麗園二街60巷60號 2,550 萬 20.4 125 透天
2014-09-12 麗園二街60巷36號 2,853 萬 26.1 109 透天
2019-03-16 麗園二街60巷36號 3,400 萬 31.1 109 透天
2024-05-07 麗園二街60巷68號 610 萬 8.9 68 透天
2012-10-14 麗園二街60巷62號 2,006 萬 19.2 104 透天
2014-09-12 麗園二街60巷32號 2,962 萬 27.1 109 透天
2015-01-06 麗園二街60巷66號 3,212 萬 21.3 150 透天
2015-12-22 麗園二街60巷66號 3,600 萬 23.9 150 透天
2018-09-08 麗園二街60巷66號 2,380 萬 15.8 150 透天
2014-09-12 麗園二街60巷30號 2,900 萬 26.5 110 透天
2014-09-12 麗園二街60巷28號 2,702 萬 24.7 109 透天
2020-12-01 麗園二街60巷28號 3,400 萬 31.1 109 透天
2014-09-02 麗園二街60巷26號 2,983 萬 27.6 108 透天
2014-09-12 麗園二街60巷22號 2,600 萬 29.4 88 透天
2014-09-12 麗園二街60巷20號 2,398 萬 27.4 88 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

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巴洛克 常見問題

巴洛克實價登錄成交價多少?

新北市林口區「巴洛克」本社區實價登錄單價中位約 24.3 萬/坪，總價中位約 2,160 萬，共 1 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。

巴洛克和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，巴洛克 比 林口區 整體低約 19%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

巴洛克屋齡多久?買前要注意什麼?

巴洛克屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 巴洛克 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 巴洛克 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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