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心原宿

新北市林口區・社區。新北市林口區中北三街198號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市林口區中北三街198號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,086萬 977～1,195 萬・44.5 坪 × 24.4 萬/坪
成交熱度
8/20 7 筆可查成交
區內價位
6/20 較林口區整體 -19%
屋齡
17/20 10 年（2016 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區中北三街198號等
所在路段中北三街
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

心原宿 行情解讀

新北市林口區的「心原宿」位於 新北市林口區中北三街198號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.4 萬/坪，多數成交落在 23 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,085 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 心原宿 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 19%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

心原宿屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 24.4 萬/坪

門牌 新北市林口區中北三街198號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-10-06 中北三街１９８號六樓 1,075 萬 24.15 44.51 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-11 中北三街１９８號三樓 1,045 萬 23.48 44.51 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-22 中北三街１９８號四樓 1,045 萬 23.48 44.51 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-28 中北三街１９８號八樓 1,085 萬 24.38 44.51 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-10 中北三街１９８號九樓 1,665 萬 30.7 59.86 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-25 中北三街198號五樓 1,123 萬 28.38 44.51 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-24 中北三街198號七樓 1,145 萬 29.3 44.51 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口夜市（市場，約 518 公尺）。 生活機能：最近公園「一品公園」 77 公尺、最近超商「7-Eleven」 234 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 381 公尺、最近運動中心「林口國民運動中心」 397 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 25.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-05-31 中北三街138巷28號 1,460 萬 25.4 58 透天
2019-09-24 中北三街154號 1,480 萬 25.7 58 透天
2026-01-24 中北三街154號 2,250 萬 39.1 58 透天
2018-02-13 中北三街152號 1,480 萬 25.7 58 透天
2023-05-21 中北三街150號 2,080 萬 36.1 58 透天
2021-08-23 中北三街138巷12號 1,640 萬 28.5 58 透天
2015-12-29 中北三街138巷10號 1,470 萬 25.6 58 透天
2016-12-26 中北三街138巷8號 1,430 萬 24.9 58 透天
2019-03-13 中北三街138巷8號 1,460 萬 25.4 58 透天
2015-12-17 中北三街144號 1,500 萬 26.1 58 透天
2022-12-18 中北三街138巷6號 2,010 萬 34.9 58 透天
2014-06-11 中北三街139之1號 2,480 萬 23.5 105 透天
2019-05-07 中北三街140號 1,573 萬 27 58 透天
2014-10-19 中北三街330號 1,666 萬 25.7 65 透天
2024-09-04 中北三街332號 2,900 萬 44.9 65 透天
2021-10-12 中北三街332號 2,350 萬 36.4 65 透天
2016-10-28 中北三街139之3號 3,000 萬 28.1 107 透天
2015-09-17 中北三街306號 1,500 萬 25.3 59 透天
2022-04-17 中北三街306號 2,075 萬 34.9 59 透天
2015-04-22 中北三街305號 2,030 萬 24.1 84 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

林口區預售建案

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心原宿 常見問題

心原宿實價登錄成交價多少?

新北市林口區「心原宿」本社區實價登錄單價中位約 24.4 萬/坪，多數落在 23–29 萬/坪，總價中位約 1,085 萬，共 7 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

心原宿和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，心原宿 比 林口區 整體低約 19%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

心原宿屋齡多久?買前要注意什麼?

心原宿屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 心原宿 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 心原宿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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