愛家滙
新北市林口區・社區。新北市林口區忠孝一路40號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市林口區忠孝一路40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
愛家滙 行情解讀
新北市林口區的「愛家滙」位於 新北市林口區忠孝一路40號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48 萬/坪，多數成交落在 45 到 50 萬/坪之間，總價中位約 850 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 愛家滙 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 59%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
愛家滙屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48 萬/坪
門牌 新北市林口區忠孝一路40號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 忠孝一路４０號六樓 | 850 萬 | 48.51 | 17.52 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-18 | 忠孝一路４０號五樓 | 786 萬 | 44.86 | 17.52 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-15 | 忠孝一路４０號十一樓 | 891 萬 | 50.85 | 17.52 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-13 | 忠孝一路４０號九樓 | 866 萬 | 49.43 | 17.52 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 忠孝一路４０號十樓 | 860 萬 | 49.08 | 17.52 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-01 | 忠孝一路４０號七樓 | 841 萬 | 48 | 17.52 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-04 | 忠孝一路４０號八樓 | 837 萬 | 47.77 | 17.52 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-21 | 忠孝一路４０號十二樓 | 1,061 萬 | 48 | 25.01 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-14 | 忠孝一路４０號四樓 | 809 萬 | 46.17 | 17.52 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-13 | 忠孝一路４０號六樓 | 788 萬 | 44.98 | 17.52 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-07 | 忠孝一路４０號三樓 | 792 萬 | 45.2 | 17.52 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-27 | 忠孝一路４０號二樓 | 870 萬 | 49.66 | 17.52 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Jasons Market Place（市場，約 399 公尺）、林口黃昏市場（市場，約 485 公尺）。 生活機能：最近公園「立言公園」 90 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 138 公尺、最近超市「家樂福超市」 143 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 145 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-01 | 忠孝一路40號 | 841 萬 | 48 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-03-15 | 忠孝一路40號 | 891 萬 | 50.9 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-03-13 | 忠孝一路40號 | 866 萬 | 49.4 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-01-04 | 忠孝一路40號 | 837 萬 | 47.8 | 18 | 住宅大樓 |
| 2021-12-14 | 忠孝一路40號 | 809 萬 | 46.2 | 18 | 住宅大樓 |
| 2021-12-13 | 忠孝一路40號 | 788 萬 | 45 | 18 | 住宅大樓 |
| 2021-11-27 | 忠孝一路40號 | 870 萬 | 49.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-11-18 | 忠孝一路40號 | 786 萬 | 44.9 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-03-06 | 忠孝一路40號 | 860 萬 | 49.1 | 18 | 住宅大樓 |
| 2021-12-07 | 忠孝一路40號 | 792 萬 | 45.2 | 18 | 住宅大樓 |
| 2021-12-21 | 忠孝一路40號 | 1,061 萬 | 48 | 25 | 住宅大樓 |
| 2025-10-28 | 忠孝一路40號 | 850 萬 | 48.5 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-04-08 | 忠孝一路38號 | 2,450 萬 | 57.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-03-08 | 忠孝一路38號 | 896 萬 | 51.1 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-03-01 | 忠孝一路38號 | 1,048 萬 | 47.8 | 25 | 住宅大樓 |
| 2022-03-18 | 忠孝一路38號 | 862 萬 | 49.2 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-03-06 | 忠孝一路38號 | 1,080 萬 | 49.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-12-07 | 忠孝一路38號 | 805 萬 | 46 | 18 | 住宅大樓 |
| 2021-12-18 | 忠孝一路38號 | 811 萬 | 46.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2025-01-11 | 忠孝一路38號 | 1,616 萬 | 64.6 | 25 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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愛家滙實價登錄成交價多少?
新北市林口區「愛家滙」本社區實價登錄單價中位約 48 萬/坪，多數落在 45–50 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 12 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
愛家滙和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，愛家滙 比 林口區 整體高約 59%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
愛家滙屋齡多久?買前要注意什麼?
愛家滙屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 愛家滙 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 愛家滙 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。