文化苑
新北市林口區・社區。新北市林口區文化一路一段89號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市林口區文化一路一段89號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文化苑 行情解讀
新北市林口區的「文化苑」位於 新北市林口區文化一路一段89號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.3 萬/坪，多數成交落在 33 到 77 萬/坪之間，總價中位約 3,030 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文化苑 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 15%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
文化苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.3 萬/坪
門牌 新北市林口區文化一路一段89號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 文化一路一段８９號五樓 | 3,700 萬 | 48.79 | 75.83 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-01-06 | 文化一路一段８９之２號 | 5,490 萬 | 71.62 | 93.09 | 一層，二層/九層 | 店面(店鋪) |
| 2017-01-06 | 文化一路一段８９號 | 4,984 萬 | 71.73 | 85.93 | 一層，二層/九層 | 店面(店鋪) |
| 2017-01-03 | 文化一路一段８９之６號 | 4,750 萬 | 61.69 | 92.48 | 一層，二層/九層 | 店面(店鋪) |
| 2016-04-25 | 文化一路一段８９號四樓 | 2,250 萬 | 31.98 | 75.83 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-26 | 文化一路一段８９號四樓之一 | 2,500 萬 | 33.2 | 86.01 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-13 | 文化一路一段８９號五樓之一 | 2,550 萬 | 34.27 | 86.01 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-11 | 文化一路一段８９之５號 | 1.3 億 | 84.96 | 206.17 | 一層，二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-18 | 文化一路一段８９號五樓 | 2,400 萬 | 34.27 | 75.83 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-05 | 文化一路一段８９之３號 | 6,000 萬 | 77.23 | 103.26 | 一層，二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-09 | 文化一路一段８９號六樓 | 2,500 萬 | 34.11 | 86.01 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-23 | 文化一路一段８９號三樓之一 | 3,030 萬 | 40.25 | 96.1 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-25 | 文化一路一段８９號六樓之一 | 2,500 萬 | 34.11 | 86.01 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-13 | 文化一路一段８９號八樓 | 2,500 萬 | 34.11 | 86.01 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-24 | 文化一路一段８９之１號 | 6,951 萬 | 79.97 | 112.37 | 一層，二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-22 | 文化一路一段８９號七樓 | 2,500 萬 | 34.11 | 86.01 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-17 | 文化一路一段８９號九樓 | 4,488 萬 | 31.9 | 165.41 | 九層，見其他登記事項/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 27.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 公園路233號 | 1,220 萬 | 25.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-01-18 | 公園路233號 | 1,400 萬 | 27.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-29 | 公園路233號 | 1,698 萬 | 28 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-11-14 | 公園路233號 | 1,725 萬 | 28 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 公園路233號 | 1,388 萬 | 21.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-04 | 公園路233號 | 1,270 萬 | 20.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 公園路233號 | 1,050 萬 | 17.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-04-20 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-24 | 公園路233號 | 1,180 萬 | 18 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 公園路233號 | 1,380 萬 | 21.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-07-29 | 公園路233號 | 289 萬 | 56.9 | 5 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 公園路233號 | 900 萬 | 14.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-07-28 | 公園路233號 | 980 萬 | 19.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 公園路233號 | 1,183 萬 | 18.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-12-09 | 公園路233號 | 1,788 萬 | 15.6 | 115 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 公園路233號 | 1,080 萬 | 17.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 仁愛路二段233號 | 4,278 萬 | 58 | 74 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 林口區 整區行情與排行 →文化苑 常見問題
文化苑實價登錄成交價多少?
新北市林口區「文化苑」本社區實價登錄單價中位約 34.3 萬/坪，多數落在 33–77 萬/坪，總價中位約 3,030 萬，共 17 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
文化苑和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文化苑 比 林口區 整體高約 15%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
文化苑屋齡多久?買前要注意什麼?
文化苑屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 文化苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文化苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。