時尚One
新北市林口區・社區。林口區文化北路一段299巷76號5樓，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市林口區文化北路一段299巷76號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
時尚One 行情解讀
新北市林口區的「時尚One」位於 林口區文化北路一段299巷76號5樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.1 萬/坪，多數成交落在 38 到 49 萬/坪之間，總價中位約 845 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 時尚One 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 37%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
時尚One屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.1 萬/坪
門牌 新北市林口區文化北路一段299巷76號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 文化北路一段２９９巷７６號三樓 | 1,000 萬 | 61.92 | 16.15 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-12 | 文化北路一段２９９巷７６號七樓 | 853 萬 | 41.05 | 22.58 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-19 | 文化北路一段２９９巷７６號二樓 | 989 萬 | 48.75 | 22.81 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-05 | 文化北路一段２９９巷７６號六樓 | 845 萬 | 40.56 | 22.58 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-30 | 文化北路一段２９９巷７６號八樓 | 673 萬 | 41.67 | 16.15 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-24 | 文化北路一段２９９巷７６號三樓 | 609 萬 | 37.71 | 16.15 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-16 | 文化北路一段２９９巷７６號四樓 | 599 萬 | 37.09 | 16.15 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Jasons Market Place（市場，約 510 公尺）、林口黃昏市場（市場，約 595 公尺）。 生活機能：最近公園「立言公園」 100 公尺、最近超商「7-Eleven」 187 公尺、最近超市「家樂福超市」 253 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 257 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-20 | 南勢街120之1號 | 3,080 萬 | 36.2 | 93 | 華廈 |
| 2024-03-02 | 南勢街120之1號 | 3,290 萬 | 41.4 | 85 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 南勢街120之1號 | 2,135 萬 | 40 | 64 | 華廈 |
| 2013-01-10 | 南勢街120之1號 | 1,960 萬 | 23.2 | 85 | 華廈 |
| 2012-12-26 | 南勢街120之1號 | 2,050 萬 | 22.1 | 93 | 華廈 |
| 2013-05-27 | 南勢街120之1號 | 2,070 萬 | 24.5 | 85 | 華廈 |
| 2016-09-18 | 南勢街120之1號 | 2,065 萬 | 24.4 | 85 | 華廈 |
| 2017-11-27 | 南勢街120之1號 | 1,960 萬 | 23.2 | 85 | 華廈 |
| 2018-01-09 | 南勢街120之1號 | 1,858 萬 | 22 | 85 | 華廈 |
| 2022-05-22 | 南勢街120之1號 | 2,680 萬 | 31.7 | 85 | 華廈 |
| 2025-11-02 | 南勢街120之1號 | 3,260 萬 | 41.7 | 85 | 華廈 |
| 2012-12-21 | 南勢街120之2號 | 1,955 萬 | 23.3 | 84 | 華廈 |
| 2013-02-01 | 南勢街120之2號 | 1,827 萬 | 22.5 | 81 | 華廈 |
| 2013-04-27 | 南勢街120之2號 | 1,950 萬 | 24 | 81 | 華廈 |
| 2013-08-22 | 南勢街120之2號 | 2,150 萬 | 25.6 | 84 | 華廈 |
| 2014-06-29 | 南勢街120之2號 | 2,210 萬 | 26.3 | 84 | 華廈 |
| 2014-11-18 | 南勢街120之2號 | 2,230 萬 | 27.4 | 81 | 華廈 |
| 2016-04-27 | 南勢街120之2號 | 2,400 萬 | 28.6 | 84 | 華廈 |
| 2016-08-26 | 南勢街120之2號 | 1,875 萬 | 22.3 | 84 | 華廈 |
| 2018-03-27 | 南勢街120之2號 | 1,820 萬 | 19.8 | 92 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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時尚One實價登錄成交價多少?
新北市林口區「時尚One」本社區實價登錄單價中位約 41.1 萬/坪，多數落在 38–49 萬/坪，總價中位約 845 萬，共 7 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
時尚One和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，時尚One 比 林口區 整體高約 37%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
時尚One屋齡多久?買前要注意什麼?
時尚One屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 時尚One 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 時尚One 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。