林守山
新北市林口區・社區。新北市林口區南勢四街96號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
林守山 行情解讀
新北市林口區的「林守山」位於 新北市林口區南勢四街96號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 29.8 萬/坪，多數成交落在 21 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 林守山 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
林守山屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 208 公尺、最近學校「南勢國小」 326 公尺、最近超商「萊爾富」 331 公尺、最近充電站 541 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-31 | 南勢四街239號 | 1,628 萬 | 29.1 | 62 | 華廈 |
| 2016-05-31 | 南勢四街239號 | 2,967 萬 | 42.8 | 84 | 華廈 |
| 2016-08-03 | 南勢四街239號 | 1,548 萬 | 31.3 | 62 | 華廈 |
| 2017-06-23 | 南勢四街239號 | 1,626 萬 | 28.7 | 62 | 華廈 |
| 2019-05-05 | 南勢四街239號 | 1,680 萬 | 29.4 | 62 | 華廈 |
| 2019-10-16 | 南勢四街239號 | 1,610 萬 | 28.6 | 62 | 華廈 |
| 2020-04-30 | 南勢四街239號 | 1,290 萬 | 27.2 | 53 | 華廈 |
| 2021-02-26 | 南勢四街239號 | 1,350 萬 | 26 | 52 | 華廈 |
| 2026-05-25 | 南勢四街239號 | 2,010 萬 | 42.5 | 53 | 華廈 |
| 2013-08-26 | 南勢四街190號 | 1,188 萬 | 18.2 | 65 | 華廈 |
| 2020-01-22 | 南勢四街190號 | 836 萬 | 23.7 | 40 | 華廈 |
| 2023-11-12 | 南勢四街188號 | 1,160 萬 | 37.5 | 36 | 華廈 |
| 2012-11-23 | 南勢四街188號 | 640 萬 | 17.6 | 36 | 華廈 |
| 2013-06-18 | 南勢四街188號 | 725 萬 | 19.9 | 36 | 華廈 |
| 2017-07-01 | 南勢四街188號 | 760 萬 | 24.6 | 36 | 華廈 |
| 2020-08-06 | 南勢四街188號 | 790 萬 | 21.7 | 36 | 華廈 |
| 2020-04-29 | 南勢四街188號 | 755 萬 | 20.7 | 36 | 華廈 |
| 2023-04-29 | 南勢四街188號 | 1,140 萬 | 31.3 | 36 | 華廈 |
| 2025-12-01 | 南勢四街188號 | 1,300 萬 | 35.7 | 36 | 華廈 |
| 2023-11-06 | 南勢四街237號 | 2,517 萬 | 40.3 | 62 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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林守山實價登錄成交價多少?
新北市林口區「林守山」周邊實價登錄單價中位約 29.8 萬/坪，多數落在 21–40 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 1,652 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
林守山和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，林守山 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
林守山屋齡多久?買前要注意什麼?
林守山屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 林守山 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 林守山 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。