林語藏
新北市林口區・社區。新北市林口區南勢六街30巷52號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市林口區南勢六街30巷52號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
林語藏 行情解讀
新北市林口區的「林語藏」位於 新北市林口區南勢六街30巷52號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.5 萬/坪，多數成交落在 22 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,660 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 林語藏 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 22%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
林語藏屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.5 萬/坪
門牌 新北市林口區南勢六街30巷52號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 南勢六街３０巷５２號六樓 | 2,550 萬 | 32.18 | 79.25 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-19 | 南勢六街３０巷５２號十一樓 | 2,280 萬 | 31.01 | 79.25 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-07 | 南勢六街３０巷５２號五樓 | 2,150 萬 | 29.87 | 79.25 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-28 | 南勢六街３０巷５２號七樓 | 1,940 萬 | 24.95 | 77.74 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-14 | 南勢六街３０巷５２號８樓 | 1,600 萬 | 20.99 | 79.25 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-07 | 南勢六街30巷52號十樓 | 1,100 萬 | 14.15 | 77.74 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-09 | 南勢六街３０巷５２號九樓 | 1,720 萬 | 24.06 | 79.25 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-26 | 南勢六街３０巷５２號十一樓 | 1,700 萬 | 24.06 | 79.25 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-05 | 南勢六街３０巷５２號十二樓 | 1,575 萬 | 22.2 | 79.25 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-05 | 南勢六街３０巷５２號四樓 | 1,615 萬 | 22.69 | 79.25 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-05 | 南勢六街３０巷５２號六樓 | 1,630 萬 | 22.93 | 79.25 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-05 | 南勢六街３０巷５２號五樓 | 1,635 萬 | 23.01 | 79.25 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-05 | 南勢六街３０巷５２號八樓 | 1,645 萬 | 23.17 | 79.25 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-05 | 南勢六街３０巷５２號七樓 | 1,660 萬 | 23.17 | 77.74 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-05 | 南勢六街３０巷５２號十樓 | 1,658 萬 | 23.46 | 77.74 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-05 | 南勢六街３０巷５２號三樓 | 1,735 萬 | 25.99 | 74.7 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 190 公尺、最近學校「南勢國小」 322 公尺、最近超商「7-Eleven」 384 公尺、最近充電站 604 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-31 | 南勢四街239號 | 1,628 萬 | 29.1 | 62 | 華廈 |
| 2016-05-31 | 南勢四街239號 | 2,967 萬 | 42.8 | 84 | 華廈 |
| 2016-08-03 | 南勢四街239號 | 1,548 萬 | 31.3 | 62 | 華廈 |
| 2017-06-23 | 南勢四街239號 | 1,626 萬 | 28.7 | 62 | 華廈 |
| 2019-05-05 | 南勢四街239號 | 1,680 萬 | 29.4 | 62 | 華廈 |
| 2019-10-16 | 南勢四街239號 | 1,610 萬 | 28.6 | 62 | 華廈 |
| 2020-04-30 | 南勢四街239號 | 1,290 萬 | 27.2 | 53 | 華廈 |
| 2021-02-26 | 南勢四街239號 | 1,350 萬 | 26 | 52 | 華廈 |
| 2026-05-25 | 南勢四街239號 | 2,010 萬 | 42.5 | 53 | 華廈 |
| 2021-12-22 | 南勢四街218號 | 2,600 萬 | 30.2 | 92 | 透天 |
| 2024-08-22 | 過崙街127號 | 1,491 萬 | 45.6 | 39 | 華廈 |
| 2024-08-02 | 過崙街127號 | 1,527 萬 | 46.9 | 38 | 華廈 |
| 2024-08-28 | 過崙街127號 | 1,585 萬 | 48.9 | 38 | 華廈 |
| 2024-07-15 | 過崙街127號 | 1,432 萬 | 43.3 | 38 | 華廈 |
| 2025-12-09 | 過崙街127號 | 1,455 萬 | 45 | 38 | 華廈 |
| 2024-08-28 | 過崙街129號 | 1,259 萬 | 49 | 32 | 華廈 |
| 2024-07-29 | 過崙街129號 | 1,189 萬 | 46.3 | 32 | 華廈 |
| 2024-07-29 | 過崙街129號 | 1,176 萬 | 46.5 | 31 | 華廈 |
| 2024-07-29 | 過崙街129號 | 1,159 萬 | 45.7 | 31 | 華廈 |
| 2024-08-06 | 過崙街129號 | 1,238 萬 | 48 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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看 林口區 整區行情與排行 →林語藏 常見問題
林語藏實價登錄成交價多少?
新北市林口區「林語藏」本社區實價登錄單價中位約 23.5 萬/坪，多數落在 22–30 萬/坪，總價中位約 1,660 萬，共 16 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
林語藏和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，林語藏 比 林口區 整體低約 22%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
林語藏屋齡多久?買前要注意什麼?
林語藏屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 林語藏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 林語藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。