源峰寬庭
新北市林口區・社區。新北市林口區文林四街37號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
源峰寬庭 行情解讀
新北市林口區的「源峰寬庭」位於 新北市林口區文林四街37號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 27.2 萬/坪，多數成交落在 23 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,170 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 源峰寬庭 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 9%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
源峰寬庭屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 299 公尺）、林口第一公墓（墓地，約 597 公尺）。 生活機能：最近公園「湖南公園」 102 公尺、最近學校「頭湖國小」 349 公尺、最近超商「7-Eleven」 388 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 417 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-01 | 文林四街33巷5號 | 1,088 萬 | 23 | 49 | 華廈 |
| 2013-03-26 | 文林四街33巷5號 | 1,080 萬 | 23.1 | 49 | 華廈 |
| 2013-04-02 | 文林四街33巷5號 | 1,108 萬 | 23.5 | 49 | 華廈 |
| 2013-04-08 | 文林四街33巷5號 | 1,280 萬 | 25 | 57 | 華廈 |
| 2013-04-12 | 文林四街33巷5號 | 1,114 萬 | 24 | 49 | 華廈 |
| 2013-05-09 | 文林四街33巷5號 | 1,290 萬 | 28 | 49 | 華廈 |
| 2013-05-08 | 文林四街33巷5號 | 1,165 萬 | 25.7 | 48 | 華廈 |
| 2013-06-18 | 文林四街33巷5號 | 1,170 萬 | 25.3 | 49 | 華廈 |
| 2015-05-08 | 文林四街33巷5號 | 1,350 萬 | 27.6 | 49 | 華廈 |
| 2016-02-19 | 文林四街33巷5號 | 1,250 萬 | 25.5 | 49 | 華廈 |
| 2017-08-26 | 文林四街33巷5號 | 1,150 萬 | 23.5 | 49 | 華廈 |
| 2021-08-29 | 文林四街33巷5號 | 1,428 萬 | 27.7 | 57 | 華廈 |
| 2013-03-01 | 文林四街33巷7號 | 1,070 萬 | 23 | 49 | 華廈 |
| 2013-03-01 | 文林四街33巷7號 | 1,070 萬 | 23 | 49 | 華廈 |
| 2013-03-06 | 文林四街33巷7號 | 1,068 萬 | 22.9 | 49 | 華廈 |
| 2013-03-01 | 文林四街33巷7號 | 1,093 萬 | 23.5 | 49 | 華廈 |
| 2013-06-18 | 文林四街33巷7號 | 1,235 萬 | 26.7 | 49 | 華廈 |
| 2013-06-14 | 文林四街33巷7號 | 1,240 萬 | 26.9 | 49 | 華廈 |
| 2013-06-28 | 文林四街33巷7號 | 1,338 萬 | 29 | 49 | 華廈 |
| 2013-07-25 | 文林四街33巷7號 | 1,468 萬 | 28.9 | 57 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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源峰寬庭實價登錄成交價多少?
新北市林口區「源峰寬庭」周邊實價登錄單價中位約 27.2 萬/坪，多數落在 23–28 萬/坪，總價中位約 1,170 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
源峰寬庭和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，源峰寬庭 比 林口區 整體低約 9%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
源峰寬庭屋齡多久?買前要注意什麼?
源峰寬庭屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 源峰寬庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 源峰寬庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。