源峰寬心
新北市林口區・社區。新北市林口區文林一街55號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市林口區文林一街55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
源峰寬心 行情解讀
新北市林口區的「源峰寬心」位於 新北市林口區文林一街55號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.9 萬/坪，多數成交落在 26 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 源峰寬心 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 11%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
源峰寬心屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.9 萬/坪
門牌 新北市林口區文林一街55號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-16 | 文林一街５５號三樓 | 1,418 萬 | 28.01 | 50.63 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-08 | 文林一街５５號二樓 | 1,350 萬 | 28.44 | 50.63 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-26 | 文林一街５５號三樓 | 1,230 萬 | 25.34 | 50.63 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-01 | 文林一街５５號十一樓 | 1,280 萬 | 26.67 | 50.79 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-01 | 文林一街５５號十二樓 | 1,280 萬 | 26.67 | 50.79 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-26 | 文林一街５５號十樓 | 1,300 萬 | 26.91 | 50.79 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-25 | 文林一街５５號五樓 | 1,252 萬 | 26 | 50.79 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-19 | 文林一街55號八樓 | 1,300 萬 | 26.91 | 50.79 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-19 | 文林一街55號九樓 | 1,300 萬 | 26.91 | 50.79 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-11 | 文林一街55號六樓 | 1,250 萬 | 25.96 | 50.79 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-27 | 文林一街55號四樓 | 1,368 萬 | 28.53 | 50.79 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-24 | 文林一街55號七樓 | 1,255 萬 | 25.84 | 50.79 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 353 公尺）、林口第一公墓（墓地，約 687 公尺）。 生活機能：最近公園「文林公園」 198 公尺、最近超商「7-Eleven」 257 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 335 公尺、最近運動中心「林口國民運動中心」 335 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-24 | 文林一街55號 | 1,255 萬 | 25.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-06-27 | 文林一街55號 | 1,368 萬 | 28.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-08-11 | 文林一街55號 | 1,250 萬 | 26 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-10-19 | 文林一街55號 | 1,300 萬 | 26.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-10-19 | 文林一街55號 | 1,300 萬 | 26.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-12-26 | 文林一街55號 | 1,300 萬 | 26.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-10-25 | 文林一街55號 | 1,252 萬 | 26 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-02-01 | 文林一街55號 | 1,280 萬 | 26.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-02-01 | 文林一街55號 | 1,280 萬 | 26.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-06-08 | 文林一街55號 | 1,350 萬 | 28.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-04-26 | 文林一街55號 | 1,230 萬 | 25.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2021-05-16 | 文林一街55號 | 1,418 萬 | 28 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 文林一街39號 | 1,100 萬 | 25.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 文林一街39號 | 1,133 萬 | 26 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-07-21 | 文林一街39號 | 1,133 萬 | 26 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-07-05 | 文林一街39號 | 1,120 萬 | 25.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-08-07 | 文林一街39號 | 1,152 萬 | 26.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-08-11 | 文林一街39號 | 1,100 萬 | 25.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-09-18 | 文林一街39號 | 1,130 萬 | 25.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-12-21 | 文林一街39號 | 1,162 萬 | 26.5 | 46 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
林口區預售建案
林口區其他社區
看 林口區 整區行情與排行 →源峰寬心 常見問題
源峰寬心實價登錄成交價多少?
新北市林口區「源峰寬心」本社區實價登錄單價中位約 26.9 萬/坪，多數落在 26–28 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 12 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
源峰寬心和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，源峰寬心 比 林口區 整體低約 11%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
源峰寬心屋齡多久?買前要注意什麼?
源峰寬心屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 源峰寬心 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 源峰寬心 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。