玄泰NEW STAR

Q: 玄泰NEW STAR和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，玄泰NEW STAR 比 林口區 整體高約 7%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 玄泰NEW STAR 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 玄泰NEW STAR 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市林口區・社區。新北市林口區四維路132號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市林口區四維路132號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,270萬 1,143～1,397 萬・39.8 坪 × 31.9 萬/坪

成交熱度

20/20 73 筆可查成交

區內價位

16/20 較林口區整體 +7%

屋齡

17/20 10 年（2016 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區

門牌地址新北市林口區四維路132號等

完工年民國 105 年（約 10 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

玄泰NEW STAR 行情解讀

新北市林口區的「玄泰NEW STAR」位於新北市林口區四維路132號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.9 萬/坪，多數成交落在 27 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,370 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把玄泰NEW STAR 放到整個林口區來看，它的單價中位比林口區整體高約 7%（林口區整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

玄泰NEW STAR屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 31.9 萬/坪

門牌新北市林口區四維路132號・共 73 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-09-26	四維路１３２號八樓之三	1,742 萬	46.12	37.77	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-08-24	四維路１３２號七樓	2,400 萬	46.69	55.73	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-05-31	四維路１３２號三樓之三	1,700 萬	45.01	37.77	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-26	四維路１３２號六樓之三	1,800 萬	46.43	38.77	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-25	四維路１３２號三樓之二	1,480 萬	37.18	39.8	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-08	四維路１３２號十一樓	2,290 萬	41.09	55.73	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-17	四維路１３２號十樓之二	1,370 萬	34.42	39.8	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-04	四維路１３２號十二樓之一	1,758 萬	37.4	51.23	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-19	四維路１３２號十三樓之二	1,650 萬	35.46	46.53	十三層，見其他登記事項/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-17	四維路１３２號十三樓之二	1,570 萬	33.74	46.53	十三層，見其他登記事項/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-24	四維路１３２號七樓之二	1,156 萬	29.04	39.8	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-18	四維路１３２號十一樓之三	1,140 萬	29.41	38.77	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-18	四維路１３２號九樓之三	1,075 萬	27.73	38.77	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-09	四維路１３２號四樓之三	1,120 萬	28.89	38.77	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-01	四維路１３２號八樓之二	1,060 萬	27.31	38.81	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-26	四維路１３２號十樓之二	1,080 萬	27.13	39.8	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-21	四維路１３２號十二樓之三	1,050 萬	27.08	38.77	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-27	四維路１３２號六樓之二	1,036 萬	26.03	39.8	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-31	四維路１３２號七樓之一	1,500 萬	29.28	51.23	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-23	四維路１３２號四樓之二	1,010 萬	25.37	39.8	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-13	四維路１３２號十一樓之二	1,070 萬	27.57	38.81	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-17	四維路１３２號２樓之１	1,150 萬	29.7	38.72	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-10	四維路１３２號八樓之一	1,500 萬	31.52	51.23	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-08-30	四維路１３２號十樓之一	1,410 萬	27.52	51.23	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-17	四維路１３２號三樓之三	1,160 萬	33.47	37.77	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-08	四維路１３２號	3,000 萬	53.62	61.82	一層，二層/十三層	店面(店鋪)
2017-06-01	四維路１３２號九樓之二	1,167 萬	32.41	39.8	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-07	四維路１３２號七樓之三	1,020 萬	26.31	38.77	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-03	四維路１３２號十二樓之二	1,162 萬	32.25	39.8	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-04-08	四維路１３２之１號	4,000 萬	57.08	82.11	一層，二層/十三層	店面(店鋪)

周邊實價・中位 27.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-10-15	公園路233號	1,220 萬	25.2	48	住宅大樓
2024-01-18	公園路233號	1,400 萬	27.6	51	住宅大樓
2024-06-29	公園路233號	1,698 萬	28	61	住宅大樓
2024-11-14	公園路233號	1,725 萬	28	62	住宅大樓
2013-03-25	公園路233號	1,388 萬	21.8	64	住宅大樓
2013-08-08	公園路233號	1,100 萬	17.3	64	住宅大樓
2013-08-04	公園路233號	1,270 萬	20.9	61	住宅大樓
2013-11-28	公園路233號	1,050 萬	17.3	61	住宅大樓
2014-04-20	公園路233號	1,100 萬	17.8	62	住宅大樓
2014-10-24	公園路233號	1,100 萬	18.1	61	住宅大樓
2015-01-24	公園路233號	1,180 萬	18	66	住宅大樓
2015-03-28	公園路233號	1,380 萬	21.4	65	住宅大樓
2015-07-29	公園路233號	289 萬	56.9	5	住宅大樓
2015-12-10	公園路233號	900 萬	14.8	61	住宅大樓
2016-10-11	公園路233號	1,100 萬	18.1	61	住宅大樓
2017-07-28	公園路233號	980 萬	19.3	51	住宅大樓
2017-07-30	公園路233號	1,183 萬	18.6	64	住宅大樓
2018-12-09	公園路233號	1,788 萬	15.6	115	住宅大樓
2020-06-24	公園路233號	1,080 萬	17.8	61	住宅大樓
2021-07-29	仁愛路二段233號	4,278 萬	58	74	住宅大樓