璞園學
新北市林口區・社區。新北市林口區文化一路一段15巷2號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市林口區文化一路一段15巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞園學 行情解讀
新北市林口區的「璞園學」位於 新北市林口區文化一路一段15巷2號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.2 萬/坪，多數成交落在 38 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,385 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 璞園學 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 31%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
璞園學屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.2 萬/坪
門牌 新北市林口區文化一路一段15巷2號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-14 | 文化一路一段１５巷２號九樓之３ | 1,955 萬 | 41.53 | 52.37 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-14 | 文化一路一段１５巷２號九樓之２ | 1,180 萬 | 42.03 | 28.07 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-22 | 文化一路一段１５巷２號五樓 | 2,000 萬 | 37.99 | 62.37 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-09 | 文化一路一段１５巷２號六樓之１ | 1,350 萬 | 40.96 | 38.07 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-31 | 文化一路一段１５巷２號三樓 | 1,950 萬 | 39.9 | 53.35 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-18 | 文化一路一段１５巷２號三樓之１ | 1,250 萬 | 37.63 | 38.43 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-16 | 文化一路一段１５巷２號四樓之２ | 1,280 萬 | 39.18 | 38.07 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-16 | 文化一路一段１５巷２號七樓 | 1,900 萬 | 39.65 | 52.37 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-03 | 文化一路一段１５巷２號六樓之２ | 1,370 萬 | 42.03 | 38.07 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-31 | 文化一路一段１５巷２號五樓之２ | 1,320 萬 | 40.25 | 38.07 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-26 | 文化一路一段１５巷２號四樓 | 1,788 萬 | 37.2 | 52.68 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-21 | 文化一路一段１５巷２號六樓 | 1,850 萬 | 38.94 | 52.37 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-09 | 文化一路一段１５巷２號七樓之３ | 1,848 萬 | 38.66 | 52.37 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-02 | 文化一路一段１５巷２號四樓之１ | 1,240 萬 | 37.76 | 38.07 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-19 | 文化一路一段１５巷２號六樓之３ | 1,838 萬 | 38.66 | 52.37 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-19 | 文化一路一段１５巷２號八樓 | 1,850 萬 | 39.17 | 52.37 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-10 | 文化一路一段１５巷２號三樓之２ | 1,250 萬 | 38.09 | 38.09 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-20 | 文化一路一段１５巷２號九樓 | 1,905 萬 | 40 | 52.37 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-12 | 文化一路一段１５巷２號七樓之２ | 1,355 萬 | 41.14 | 38.07 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-08 | 文化一路一段１５巷２號九樓之１ | 1,345 萬 | 40.96 | 38.07 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-22 | 文化一路一段１５巷２號三樓之３ | 1,800 萬 | 40.1 | 50.15 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-19 | 文化一路一段１５巷２號四樓之３ | 1,800 萬 | 37.81 | 52.05 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-18 | 文化一路一段１５巷２號三樓之５ | 750 萬 | 35.31 | 21.24 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-12 | 文化一路一段１５巷２號七樓之１ | 1,310 萬 | 39.89 | 38.07 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-12 | 文化一路一段１５巷２號八樓之１ | 1,330 萬 | 40.61 | 38.07 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-10 | 文化一路一段１５巷２號五樓之３ | 1,720 萬 | 35.87 | 52.37 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-10 | 文化一路一段１５巷２號八樓之２ | 1,385 萬 | 42.03 | 38.07 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-09 | 文化一路一段１５巷２號八樓之３ | 1,858 萬 | 38.89 | 52.37 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-04 | 文化一路一段１５巷２號五樓之１ | 1,240 萬 | 37.4 | 38.07 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口黃昏市場（市場，約 334 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 411 公尺）、桃園捷運主變電站（變電所，約 602 公尺）。 生活機能：最近公園「麗林福德公園」 91 公尺、最近學校「麗林國小」 98 公尺、最近停車場「台灣聯通」 163 公尺、最近超商「7-Eleven」 182 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-22 | 文化一路一段15巷2號 | 2,000 萬 | 38 | 62 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 文化一路一段15巷2號 | 1,350 萬 | 41 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-08-16 | 文化一路一段15巷2號 | 1,900 萬 | 39.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-07-31 | 文化一路一段15巷2號 | 1,320 萬 | 40.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-06-02 | 文化一路一段15巷2號 | 1,240 萬 | 37.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-10 | 文化一路一段15巷2號 | 1,250 萬 | 38.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-19 | 文化一路一段15巷2號 | 1,850 萬 | 39.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-03-12 | 文化一路一段15巷2號 | 1,310 萬 | 39.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-12 | 文化一路一段15巷2號 | 1,330 萬 | 40.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-22 | 文化一路一段15巷2號 | 1,800 萬 | 40.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-03-10 | 文化一路一段15巷2號 | 1,720 萬 | 35.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-03-04 | 文化一路一段15巷2號 | 1,240 萬 | 37.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-18 | 文化一路一段15巷2號 | 750 萬 | 35.3 | 21 | 住宅大樓 |
| 2022-01-14 | 文化一路一段15巷2號 | 1,180 萬 | 42 | 28 | 住宅大樓 |
| 2022-01-14 | 文化一路一段15巷2號 | 1,955 萬 | 41.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-08-18 | 文化一路一段15巷2號 | 1,250 萬 | 37.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-08-31 | 文化一路一段15巷2號 | 1,950 萬 | 39.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-08-16 | 文化一路一段15巷2號 | 1,280 萬 | 39.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-08-03 | 文化一路一段15巷2號 | 1,370 萬 | 42 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-07-26 | 文化一路一段15巷2號 | 1,788 萬 | 37.2 | 53 | 住宅大樓 |
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看 林口區 整區行情與排行 →璞園學 常見問題
璞園學實價登錄成交價多少?
新北市林口區「璞園學」本社區實價登錄單價中位約 39.2 萬/坪，多數落在 38–41 萬/坪，總價中位約 1,385 萬，共 29 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
璞園學和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞園學 比 林口區 整體高約 31%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
璞園學屋齡多久?買前要注意什麼?
璞園學屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 璞園學 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞園學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。