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立軒CMBD

Q: 立軒CMBD和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，立軒CMBD 比 林口區 整體高約 6%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 立軒CMBD 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 立軒CMBD 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市林口區・社區。新北市林口區文化一路一段200號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市林口區文化一路一段200號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,636萬 2,373～2,900 萬・82.9 坪 × 31.8 萬/坪

成交熱度

8/20 11 筆可查成交

區內價位

16/20 較林口區整體 +6%

屋齡

17/20 8 年（2018 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區

門牌地址新北市林口區文化一路一段200號

完工年民國 107 年（約 8 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

立軒CMBD 行情解讀

新北市林口區的「立軒CMBD」位於新北市林口區文化一路一段200號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.8 萬/坪，多數成交落在 30 到 69 萬/坪之間，總價中位約 2,605 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把立軒CMBD 放到整個林口區來看，它的單價中位比林口區整體高約 6%（林口區整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

立軒CMBD屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 31.8 萬/坪

門牌新北市林口區文化一路一段200號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2022-11-29	文化一路一段２００號三樓	2,950 萬	35.63	82.8	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-16	文化一路一段２００號	4,630 萬	75.11	61.64	一層，二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-29	文化一路一段２００號四樓	4,350 萬	31.83	136.66	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-17	文化一路一段２００號七樓	2,556 萬	30.89	82.9	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-07	文化一路一段２００號七樓	2,555 萬	30.87	82.9	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-13	文化一路一段２００號五樓	2,505 萬	30.44	82.9	五層/八層	辦公商業大樓
2020-03-09	文化一路一段２００號六樓	2,585 萬	31.59	82.9	六層/八層	辦公商業大樓
2019-10-02	文化一路一段２００號四樓	2,605 萬	31.87	82.9	四層/八層	辦公商業大樓
2019-06-25	文化一路一段２００號三樓	2,707 萬	33.1	82.8	三層/八層	辦公商業大樓
2018-02-08	文化一路一段２００號	4,260 萬	69.11	61.64	一層，二層/八層	店面(店鋪)
2017-05-11	文化一路一段２００號七樓	2,420 萬	30.37	82.9	七層/八層	辦公商業大樓

周邊實價・中位 27.1 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-10-15	公園路233號	1,220 萬	25.2	48	住宅大樓
2024-01-18	公園路233號	1,400 萬	27.6	51	住宅大樓
2024-06-29	公園路233號	1,698 萬	28	61	住宅大樓
2024-11-14	公園路233號	1,725 萬	28	62	住宅大樓
2013-03-25	公園路233號	1,388 萬	21.8	64	住宅大樓
2013-08-08	公園路233號	1,100 萬	17.3	64	住宅大樓
2013-08-04	公園路233號	1,270 萬	20.9	61	住宅大樓
2013-11-28	公園路233號	1,050 萬	17.3	61	住宅大樓
2014-04-20	公園路233號	1,100 萬	17.8	62	住宅大樓
2014-10-24	公園路233號	1,100 萬	18.1	61	住宅大樓
2015-01-24	公園路233號	1,180 萬	18	66	住宅大樓
2015-03-28	公園路233號	1,380 萬	21.4	65	住宅大樓
2015-07-29	公園路233號	289 萬	56.9	5	住宅大樓
2015-12-10	公園路233號	900 萬	14.8	61	住宅大樓
2016-10-11	公園路233號	1,100 萬	18.1	61	住宅大樓
2017-07-28	公園路233號	980 萬	19.3	51	住宅大樓
2017-07-30	公園路233號	1,183 萬	18.6	64	住宅大樓
2018-12-09	公園路233號	1,788 萬	15.6	115	住宅大樓
2020-06-24	公園路233號	1,080 萬	17.8	61	住宅大樓
2021-07-29	仁愛路二段233號	4,278 萬	58	74	住宅大樓