米朗琪
新北市林口區・社區。新北市林口區文化二路一段230巷22弄10號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市林口區文化二路一段230巷22弄10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
米朗琪 行情解讀
新北市林口區的「米朗琪」位於 新北市林口區文化二路一段230巷22弄10號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.8 萬/坪，多數成交落在 24 到 29 萬/坪之間，總價中位約 990 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 米朗琪 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 14%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
米朗琪屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.8 萬/坪
門牌 新北市林口區文化二路一段230巷22弄10號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 文化二路一段２３０巷２２弄１０號二樓 | 1,380 萬 | 38.39 | 38.45 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-24 | 文化二路一段２３０巷２２弄１０號三樓 | 1,095 萬 | 28.48 | 38.45 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-22 | 文化二路一段２３０巷２２弄１０之１號四樓 | 1,060 萬 | 29.49 | 38.45 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-23 | 文化二路一段２３０巷２２弄１０之１號二樓 | 890 萬 | 23.15 | 38.45 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-29 | 文化二路一段２３０巷２２弄１０號四樓 | 968 萬 | 25.18 | 38.45 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-04 | 文化二路一段２３０巷２２弄１０之１號三樓 | 930 萬 | 24.19 | 38.45 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-28 | 文化二路一段２３０巷２２弄１０之１號五樓 | 955 萬 | 24.84 | 38.45 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-02 | 文化二路一段２３０巷２２弄１０之１號三樓 | 990 萬 | 25.75 | 38.45 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口黃昏市場（市場，約 259 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 418 公尺）。 生活機能：最近診所「忠孝復健科」 19 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 98 公尺、最近超商「7-Eleven」 105 公尺、最近公園「林口扶輪公園」 222 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 文化二路一段230巷22弄10號 | 1,380 萬 | 38.4 | 38 | 華廈 |
| 2019-03-29 | 文化二路一段230巷22弄10號 | 968 萬 | 25.2 | 38 | 華廈 |
| 2021-12-24 | 文化二路一段230巷22弄10號 | 1,095 萬 | 28.5 | 38 | 華廈 |
| 2012-07-17 | 文化二路一段230巷22弄8號 | 575 萬 | 26.3 | 22 | 公寓 |
| 2015-07-06 | 文化二路一段230巷22弄8號 | 1,800 萬 | 47.8 | 38 | 店面 |
| 2012-08-01 | 文化二路一段230巷22弄6號 | 550 萬 | 25.1 | 22 | 公寓 |
| 2013-09-10 | 文化二路一段230巷22弄6號 | 1,335 萬 | 35.4 | 38 | 公寓 |
| 2016-11-24 | 文化二路一段230巷22弄6號 | 1,699 萬 | 45.1 | 38 | 公寓 |
| 2024-06-30 | 文化二路一段230巷22弄8之1號 | 740 萬 | 33.8 | 22 | 公寓 |
| 2014-11-22 | 文化二路一段230巷22弄8之1號 | 590 萬 | 26.9 | 22 | 公寓 |
| 2020-09-01 | 文化二路一段230巷22弄8之1號 | 545 萬 | 24.9 | 22 | 公寓 |
| 2016-04-02 | 文化二路一段230巷22弄10之1號 | 990 萬 | 25.8 | 38 | 華廈 |
| 2016-06-28 | 文化二路一段230巷22弄10之1號 | 955 萬 | 24.8 | 38 | 華廈 |
| 2017-07-04 | 文化二路一段230巷22弄10之1號 | 930 萬 | 24.2 | 38 | 華廈 |
| 2020-03-23 | 文化二路一段230巷22弄10之1號 | 890 萬 | 23.2 | 38 | 華廈 |
| 2021-06-22 | 文化二路一段230巷22弄10之1號 | 1,060 萬 | 29.5 | 38 | 華廈 |
| 2012-07-18 | 文化二路一段230巷22弄13號 | 357 萬 | 21.1 | 17 | 華廈 |
| 2013-04-03 | 文化二路一段230巷22弄13號 | 990 萬 | 43.7 | 23 | 店面 |
| 2014-11-11 | 文化二路一段230巷22弄13號 | 330 萬 | 31.6 | 10 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 文化二路一段230巷22弄13號 | 420 萬 | 24.8 | 17 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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米朗琪實價登錄成交價多少?
新北市林口區「米朗琪」本社區實價登錄單價中位約 25.8 萬/坪，多數落在 24–29 萬/坪，總價中位約 990 萬，共 8 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
米朗琪和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，米朗琪 比 林口區 整體低約 14%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
米朗琪屋齡多久?買前要注意什麼?
米朗琪屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 米朗琪 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 米朗琪 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。