紀雅明
新北市林口區・社區。新北市林口區仁愛路二段6巷8號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市林口區仁愛路二段6巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
紀雅明 行情解讀
新北市林口區的「紀雅明」位於 新北市林口區仁愛路二段6巷8號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.7 萬/坪，總價中位約 1,623 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 紀雅明 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 5%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
紀雅明屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.7 萬/坪
門牌 新北市林口區仁愛路二段6巷8號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-21 | 仁愛路二段６巷８號四樓 | 1,600 萬 | 28.3 | 56.53 | 四層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-14 | 仁愛路二段６巷８號四樓 | 1,623 萬 | 28.7 | 56.53 | 四層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口夜市（市場，約 432 公尺）、林口市場（市場，約 589 公尺）、林口菜市場（市場，約 614 公尺）。 生活機能：最近充電站「GoStation」 142 公尺、最近超市「家樂福超市」 186 公尺、最近銀行「淡水信用合作社」 229 公尺、最近診所「佳恩中醫」 243 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-14 | 仁愛路二段6巷8號 | 1,623 萬 | 28.7 | 57 | 公寓 |
| 2020-02-21 | 仁愛路二段6巷8號 | 1,600 萬 | 28.3 | 57 | 華廈 |
| 2013-07-08 | 竹林路5號 | 1,900 萬 | 20.8 | 91 | 公寓 |
| 2016-10-16 | 竹林路5號 | 1,818 萬 | 18.8 | 97 | 公寓 |
| 2013-05-22 | 竹林路9號 | 3,200 萬 | 18.4 | 174 | 透天 |
| 2017-06-23 | 竹林路7之1號 | 1,120 萬 | 18.5 | 60 | 華廈 |
| 2015-05-22 | 竹林路5之2號 | 1,485 萬 | 19.5 | 76 | 公寓 |
| 2025-04-13 | 竹林路3之1號 | 2,350 萬 | 29.4 | 88 | 透天 |
| 2023-11-29 | 竹林路3之3號 | 2,500 萬 | 27.2 | 92 | 透天 |
| 2019-08-30 | 仁愛路二段6巷5弄3號 | 1,556 萬 | 16.8 | 92 | 透天 |
| 2023-08-24 | 仁愛路二段6巷5弄5號 | 1,880 萬 | 20.3 | 92 | 透天 |
| 2013-08-17 | 竹林路3之6號 | 1,550 萬 | 16.8 | 93 | 透天 |
| 2017-11-19 | 竹林路3之6號 | 1,710 萬 | 18.5 | 93 | 透天 |
| 2013-10-02 | 仁愛路二段6巷5弄18號 | 1,600 萬 | 17.2 | 93 | 透天 |
| 2019-11-27 | 竹林路1號 | 2,560 萬 | 28.7 | 89 | 透天 |
| 2024-03-17 | 仁愛路二段6巷5弄22號 | 2,254 萬 | 24 | 94 | 透天 |
| 2023-01-09 | 竹林路1之5號 | 2,000 萬 | 19.7 | 101 | 透天 |
| 2018-05-21 | 仁愛路二段6巷5弄11號 | 1,700 萬 | 18.4 | 92 | 透天 |
| 2025-06-13 | 仁愛路二段8號 | 4,250 萬 | 41.8 | 102 | 透天 |
| 2023-10-14 | 竹林路3之9號 | 2,550 萬 | 27.7 | 92 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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紀雅明實價登錄成交價多少?
新北市林口區「紀雅明」本社區實價登錄單價中位約 28.7 萬/坪，總價中位約 1,623 萬，共 2 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
紀雅明和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，紀雅明 比 林口區 整體低約 5%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
紀雅明屋齡多久?買前要注意什麼?
紀雅明屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 紀雅明 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 紀雅明 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。