綠璽
新北市林口區・社區。新北市林口區文化北路一段299巷27號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市林口區文化北路一段299巷27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
綠璽 行情解讀
新北市林口區的「綠璽」位於 新北市林口區文化北路一段299巷27號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.7 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 綠璽 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 8%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
綠璽屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.7 萬/坪
門牌 新北市林口區文化北路一段299巷27號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 文化北路一段２９９巷２７號八樓 | 2,958 萬 | 41.5 | 73 | 八層，見其他登記事項/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-08 | 文化北路一段２９９巷２７號八樓 | 2,000 萬 | 27.4 | 73 | 八層，見其他登記事項/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-01 | 文化北路一段２９９巷２７號六樓 | 1,650 萬 | 27.66 | 59.65 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Jasons Market Place（市場，約 752 公尺）。 生活機能：最近公園「南勢公園」 46 公尺、最近超商「7-Eleven」 152 公尺、最近學校「南勢國小」 198 公尺、最近充電站 502 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-01 | 文化北路一段299巷27號 | 1,650 萬 | 27.7 | 60 | 華廈 |
| 2017-10-08 | 文化北路一段299巷27號 | 2,000 萬 | 27.4 | 73 | 華廈 |
| 2026-05-29 | 文化北路一段299巷27號 | 2,958 萬 | 41.5 | 73 | 華廈 |
| 2012-08-13 | 文化北路一段299巷25號 | 1,355 萬 | 23.4 | 60 | 華廈 |
| 2012-09-25 | 文化北路一段299巷25號 | 1,350 萬 | 23.1 | 60 | 華廈 |
| 2020-09-06 | 文化北路一段299巷25號 | 1,610 萬 | 26.9 | 60 | 華廈 |
| 2023-05-20 | 文化北路一段299巷29號 | 3,700 萬 | 38.2 | 97 | 透天 |
| 2014-11-17 | 文化北路一段299巷20號 | 2,328 萬 | 35.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2014-09-23 | 文化北路一段299巷18號 | 1,546 萬 | 22.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2014-09-23 | 文化北路一段299巷18號 | 1,900 萬 | 24.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-09-11 | 文化北路一段299巷18號 | 1,750 萬 | 22.3 | 79 | 住宅大樓 |
| 2014-09-11 | 文化北路一段299巷18號 | 2,100 萬 | 26.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-10-02 | 文化北路一段299巷18號 | 1,905 萬 | 24.3 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-09-26 | 文化北路一段299巷18號 | 1,800 萬 | 33.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-11-17 | 文化北路一段299巷18號 | 2,000 萬 | 28.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2015-02-04 | 文化北路一段299巷18號 | 2,177 萬 | 27.7 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-02-04 | 文化北路一段299巷18號 | 2,040 萬 | 26 | 79 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 文化北路一段299巷18號 | 2,188 萬 | 27.9 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-03-09 | 文化北路一段299巷18號 | 2,180 萬 | 27.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2017-06-11 | 文化北路一段299巷18號 | 1,688 萬 | 21.5 | 79 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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綠璽實價登錄成交價多少?
新北市林口區「綠璽」本社區實價登錄單價中位約 27.7 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 3 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
綠璽和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，綠璽 比 林口區 整體低約 8%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
綠璽屋齡多久?買前要注意什麼?
綠璽屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 綠璽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 綠璽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。