親愛的HOUSE

Q: 親愛的HOUSE和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，親愛的HOUSE 比 林口區 整體高約 13%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 親愛的HOUSE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 親愛的HOUSE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市林口區・社區。新北市林口區文化二路一段541號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市林口區文化二路一段541號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,768萬 1,591～1,945 萬・52.3 坪 × 33.8 萬/坪

成交熱度

14/20 25 筆可查成交

區內價位

16/20 較林口區整體 +13%

屋齡

17/20 7 年（2019 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區

門牌地址新北市林口區文化二路一段541號

完工年民國 108 年（約 7 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

親愛的HOUSE 行情解讀

新北市林口區的「親愛的HOUSE」位於新北市林口區文化二路一段541號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.8 萬/坪，多數成交落在 32 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,595 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把親愛的HOUSE 放到整個林口區來看，它的單價中位比林口區整體高約 13%（林口區整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

親愛的HOUSE屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 33.8 萬/坪

門牌新北市林口區文化二路一段541號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-04-24	文化二路一段５４１號六樓	2,500 萬	46.9	53.31	六層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-18	文化二路一段５４１號十六樓	2,292 萬	48.18	53.31	十六層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-22	文化二路一段５４１號二十二樓	1,600 萬	46.59	40.56	二十二層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-04	文化二路一段５４１號十四樓	2,088 萬	39.92	52.31	十四層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-05	文化二路一段５４１號十五樓	1,515 萬	31.43	53.31	十五層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-14	文化二路一段５４１號十六樓	1,650 萬	33.65	53.31	十六層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-24	文化二路一段５４１號十二樓	1,640 萬	33.65	53.31	十二層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-11	文化二路一段５４１號九樓	1,707 萬	34.98	53.31	九層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-09	文化二路一段５４１號十三樓	1,595 萬	32.83	52.31	十三層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-14	文化二路一段５４１號十一樓	1,596 萬	32.62	53.31	十一層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-07	文化二路一段５４１號十七樓	1,690 萬	35.05	53.31	十七層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-18	文化二路一段５４１號五樓	1,570 萬	31.78	53.31	五層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-21	文化二路一段５４１號１８樓	1,720 萬	35.75	52.31	十八層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-21	文化二路一段５４１號十四樓	1,602 萬	33.23	52.31	十四層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-20	文化二路一段５４１號十樓	1,780 萬	32.48	63.82	十層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-06	文化二路一段５４１號四樓	1,518 萬	35.47	42.79	四層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-10	文化二路一段５４１號七樓	1,528 萬	31.73	53.31	七層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-20	文化二路一段５４１號二十三樓	1,198 萬	34.96	39.92	二十三層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-17	文化二路一段５４１號二十二樓	1,200 萬	34.28	40.56	二十二層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-11-17	文化二路一段５４１號六樓	1,561 萬	32.5	53.31	六層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-03	文化二路一段５４１號二十一樓	1,080 萬	35.94	30.05	二十一層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-26	文化二路一段５４１號八樓	1,585 萬	32.6	52.31	八層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-03-04	文化二路一段５４１號三樓	1,580 萬	33.42	51.11	三層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-02-04	文化二路一段５４１號十九樓	1,224 萬	35.26	39.84	十九層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-10-28	文化二路一段５４１號二十樓	1,215 萬	33.78	40.56	二十層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 27.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-10-15	公園路233號	1,220 萬	25.2	48	住宅大樓
2024-01-18	公園路233號	1,400 萬	27.6	51	住宅大樓
2024-06-29	公園路233號	1,698 萬	28	61	住宅大樓
2024-11-14	公園路233號	1,725 萬	28	62	住宅大樓
2013-03-25	公園路233號	1,388 萬	21.8	64	住宅大樓
2013-08-08	公園路233號	1,100 萬	17.3	64	住宅大樓
2013-08-04	公園路233號	1,270 萬	20.9	61	住宅大樓
2013-11-28	公園路233號	1,050 萬	17.3	61	住宅大樓
2014-04-20	公園路233號	1,100 萬	17.8	62	住宅大樓
2014-10-24	公園路233號	1,100 萬	18.1	61	住宅大樓
2015-01-24	公園路233號	1,180 萬	18	66	住宅大樓
2015-03-28	公園路233號	1,380 萬	21.4	65	住宅大樓
2015-07-29	公園路233號	289 萬	56.9	5	住宅大樓
2015-12-10	公園路233號	900 萬	14.8	61	住宅大樓
2016-10-11	公園路233號	1,100 萬	18.1	61	住宅大樓
2017-07-28	公園路233號	980 萬	19.3	51	住宅大樓
2017-07-30	公園路233號	1,183 萬	18.6	64	住宅大樓
2018-12-09	公園路233號	1,788 萬	15.6	115	住宅大樓
2020-06-24	公園路233號	1,080 萬	17.8	61	住宅大樓
2021-07-29	仁愛路二段233號	4,278 萬	58	74	住宅大樓