許東隆
新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路二段357號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路二段357號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
許東隆 行情解讀
新北市林口區的「許東隆」位於 新北市林口區文化三路二段357號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35 萬/坪，多數成交落在 35 到 36 萬/坪之間，總價中位約 6,920 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 許東隆 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 16%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
許東隆屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35 萬/坪
門牌 新北市林口區文化三路二段357號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-27 | 文化三路二段３５７號八樓 | 6,920 萬 | 35.03 | 218.6 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-27 | 文化三路二段３５７號五樓 | 6,860 萬 | 35.03 | 218.6 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-27 | 文化三路二段３５７號六樓 | 6,920 萬 | 35.03 | 218.6 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-27 | 文化三路二段３５７號七樓 | 6,920 萬 | 35.03 | 218.6 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-27 | 文化三路二段３５７號三樓 | 6,860 萬 | 35.03 | 218.6 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-27 | 文化三路二段３５７號四樓 | 6,870 萬 | 35.03 | 218.6 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-27 | 文化三路二段３５７號二樓 | 6,540 萬 | 36.05 | 205.05 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-27 | 文化三路二段３５７號 | 9,460 萬 | 66.6 | 185.63 | 一層，見其他登記事項/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 619 公尺）。 生活機能：最近公園「松柏公園」 278 公尺、最近運動中心「林口國民運動中心」 303 公尺、最近超商「7-Eleven」 440 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 622 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-27 | 文化三路二段357號 | 9,460 萬 | 66.6 | 186 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段357號 | 6,540 萬 | 36.1 | 205 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段357號 | 6,920 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段357號 | 6,860 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段357號 | 6,920 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段357號 | 6,920 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段357號 | 6,860 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段357號 | 6,870 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段355號 | 6,540 萬 | 36.1 | 205 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段355號 | 9,530 萬 | 66.5 | 186 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段355號 | 6,920 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段355號 | 6,860 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段355號 | 6,860 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段355號 | 6,920 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段355號 | 6,860 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段355號 | 1.26 億 | 36.5 | 385 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段355號 | 6,920 萬 | 35 | 219 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段353號 | 1.12 億 | 66.5 | 210 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 文化三路二段351號 | 1.35 億 | 44.6 | 356 | 華廈 |
| 2021-10-03 | 文林街23號 | 1,380 萬 | 29.3 | 50 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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許東隆實價登錄成交價多少?
新北市林口區「許東隆」本社區實價登錄單價中位約 35 萬/坪，多數落在 35–36 萬/坪，總價中位約 6,920 萬，共 8 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
許東隆和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，許東隆 比 林口區 整體高約 16%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
許東隆屋齡多久?買前要注意什麼?
許東隆屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 許東隆 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 許東隆 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。