顏正錡
新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路二段257號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路二段257號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
顏正錡 行情解讀
新北市林口區的「顏正錡」位於 新北市林口區文化三路二段257號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.9 萬/坪，總價中位約 1.19 億，成交以其他為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 顏正錡 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
顏正錡屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.9 萬/坪
門牌 新北市林口區文化三路二段257號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-17 | 文化三路二段２５７號 | 1.19 億 | 28.89 | 411.92 | 一層，二層/四層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 482 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 98 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 177 公尺、最近運動中心「林口國民運動中心」 292 公尺、最近公園「富貴森林公園」 327 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-17 | 文化三路二段257號 | 1.19 億 | 28.9 | 412 | 其他 |
| 2023-12-30 | 文化三路二段332號 | 4,258 萬 | 47.6 | 89 | 住宅大樓 |
| 2024-02-21 | 文化三路二段332號 | 3,150 萬 | 33.2 | 97 | 住宅大樓 |
| 2024-05-12 | 文化三路二段332號 | 3,710 萬 | 38.4 | 97 | 住宅大樓 |
| 2024-05-05 | 文化三路二段332號 | 3,700 萬 | 38.1 | 97 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,700 萬 | 28.9 | 97 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,488 萬 | 28.5 | 90 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,755 萬 | 30.6 | 97 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 3,250 萬 | 35.3 | 103 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,358 萬 | 26.9 | 90 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,394 萬 | 27.3 | 90 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,538 萬 | 27.5 | 97 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,580 萬 | 28.1 | 97 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,342 萬 | 27 | 90 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,650 萬 | 29.1 | 97 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,520 萬 | 29.1 | 90 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,558 萬 | 27.5 | 97 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,548 萬 | 28.4 | 97 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,700 萬 | 28.8 | 97 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 文化三路二段332號 | 2,700 萬 | 29.5 | 97 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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顏正錡實價登錄成交價多少?
新北市林口區「顏正錡」本社區實價登錄單價中位約 28.9 萬/坪，總價中位約 1.19 億，共 1 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
顏正錡和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，顏正錡 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
顏正錡屋齡多久?買前要注意什麼?
顏正錡屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 顏正錡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 顏正錡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。