A9棧
新北市林口區・社區。新北市林口區惠民街30巷25號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市林口區惠民街30巷25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
A9棧 行情解讀
新北市林口區的「A9棧」位於 新北市林口區惠民街30巷25號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.9 萬/坪，多數成交落在 36 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,058 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 A9棧 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 43%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
A9棧屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.9 萬/坪
門牌 新北市林口區惠民街30巷25號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 惠民街３０巷２５號四樓 | 1,366 萬 | 60.44 | 29.37 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-21 | 惠民街３０巷２５號五樓 | 1,430 萬 | 48.69 | 29.37 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-18 | 惠民街３０巷２５號四樓 | 1,260 萬 | 42.91 | 29.37 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-29 | 惠民街３０巷２５號八樓 | 1,292 萬 | 44 | 29.37 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-01 | 惠民街３０巷２５號四樓 | 970 萬 | 33.03 | 29.37 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-05 | 惠民街３０巷２５號五樓 | 858 萬 | 29.22 | 29.37 | 五層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-12-15 | 惠民街３０巷２５號二樓 | 1,058 萬 | 36.03 | 29.37 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-15 | 惠民街３０巷２５號七樓 | 1,058 萬 | 36.03 | 29.37 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-15 | 惠民街３０巷２５號六樓 | 1,058 萬 | 36.03 | 29.37 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-01 | 惠民街３０巷２５號九樓 | 1,023 萬 | 42.92 | 29.37 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-01 | 惠民街３０巷２５號八樓 | 1,050 萬 | 44.57 | 29.37 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-08 | 惠民街３０巷２５號三樓 | 1,060 萬 | 45.35 | 29.37 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-10 | 惠民街３０巷２５號四樓 | 1,058 萬 | 44.99 | 29.37 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-08 | 惠民街３０巷２５號五樓 | 1,002 萬 | 42.35 | 29.37 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近充電站「BEGIN 林口惠民站」 47 公尺、最近診所「嘉德中醫診所」 102 公尺、最近停車場「Times」 122 公尺、最近公園「立功公園」 148 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 惠民街30巷25號 | 1,260 萬 | 42.9 | 29 | 華廈 |
| 2024-06-23 | 惠民街30巷25號 | 1,366 萬 | 60.4 | 29 | 華廈 |
| 2024-06-21 | 惠民街30巷25號 | 1,430 萬 | 48.7 | 29 | 華廈 |
| 2014-07-08 | 惠民街30巷25號 | 1,002 萬 | 42.4 | 29 | 華廈 |
| 2014-09-01 | 惠民街30巷25號 | 1,023 萬 | 42.9 | 29 | 華廈 |
| 2014-08-08 | 惠民街30巷25號 | 1,060 萬 | 45.4 | 29 | 華廈 |
| 2014-09-01 | 惠民街30巷25號 | 1,050 萬 | 44.6 | 29 | 華廈 |
| 2014-07-10 | 惠民街30巷25號 | 1,058 萬 | 45 | 29 | 華廈 |
| 2018-12-15 | 惠民街30巷25號 | 1,058 萬 | 36 | 29 | 華廈 |
| 2018-12-15 | 惠民街30巷25號 | 1,058 萬 | 36 | 29 | 華廈 |
| 2017-12-15 | 惠民街30巷25號 | 1,058 萬 | 36 | 29 | 華廈 |
| 2019-06-05 | 惠民街30巷25號 | 858 萬 | 29.2 | 29 | 套房 |
| 2021-09-01 | 惠民街30巷25號 | 970 萬 | 33 | 29 | 華廈 |
| 2023-09-29 | 惠民街30巷25號 | 1,292 萬 | 44 | 29 | 華廈 |
| 2024-06-21 | 惠民街30巷23號 | 2,650 萬 | 41.2 | 80 | 華廈 |
| 2014-10-10 | 惠民街30巷23號 | 1,640 萬 | 44.8 | 42 | 華廈 |
| 2014-10-25 | 惠民街30巷23號 | 1,666 萬 | 45.4 | 42 | 華廈 |
| 2014-07-16 | 惠民街30巷23號 | 2,888 萬 | 46 | 80 | 華廈 |
| 2014-09-08 | 惠民街30巷23號 | 1,728 萬 | 41.3 | 53 | 華廈 |
| 2014-09-19 | 惠民街30巷23號 | 1,488 萬 | 39.9 | 42 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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A9棧實價登錄成交價多少?
新北市林口區「A9棧」本社區實價登錄單價中位約 42.9 萬/坪，多數落在 36–45 萬/坪，總價中位約 1,058 萬，共 14 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
A9棧和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，A9棧 比 林口區 整體高約 43%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
A9棧屋齡多久?買前要注意什麼?
A9棧屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 A9棧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 A9棧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。