北大品
新北市樹林區・社區。新北市樹林區學林路147~157號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市樹林區學林路147之157號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
北大品 行情解讀
新北市樹林區的「北大品」位於 新北市樹林區學林路147~157號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.6 萬/坪，多數成交落在 41 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 北大品 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體高約 58%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
北大品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.6 萬/坪
門牌 新北市樹林區學林路147之157號・共 41 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 學林路１５３號五樓 | 1,535 萬 | 62.37 | 31 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-07 | 學林路１５３號二樓 | 1,488 萬 | 36.47 | 40.8 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-26 | 學林路１４９號二樓 | 988 萬 | 61.53 | 16.06 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-29 | 學林路１４９號六樓 | 980 萬 | 61.03 | 16.06 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-14 | 學林路１５４號 | 3,150 萬 | 33.86 | 93.04 | 一層，二層，三層，四層，五層，屋頂突出物，地下一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-07 | 學林路１４９號二樓 | 670 萬 | 41.73 | 16.06 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-07 | 學林路１５３號四樓 | 1,116 萬 | 43.01 | 39.29 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-07 | 學林路１５３號 | 1,100 萬 | 73.92 | 14.88 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-04 | 學林路１４７號四樓 | 1,180 萬 | 41.73 | 43.28 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-04 | 學林路１５７號二樓 | 1,518 萬 | 41.92 | 50.98 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-04 | 學林路１５１號二樓 | 1,050 萬 | 42.18 | 39.92 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-04 | 學林路１４７號六樓 | 1,200 萬 | 42.52 | 43.28 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-04 | 學林路１５３號六樓 | 1,120 萬 | 42.75 | 40.8 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-04 | 學林路１５１號六樓 | 1,069 萬 | 43.05 | 39.92 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-04 | 學林路１５７號五樓 | 1,558 萬 | 43.14 | 50.98 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-03 | 學林路１４７號三樓 | 1,173 萬 | 41.45 | 43.28 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-03 | 學林路１５５號二樓 | 485 萬 | 41.87 | 11.58 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-03 | 學林路１５１號四樓 | 1,070 萬 | 42.64 | 39.92 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-03 | 學林路１４９號四樓 | 690 萬 | 42.97 | 16.06 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-03 | 學林路１５３號五樓 | 1,086 萬 | 43.02 | 31 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-03 | 學林路１５１號五樓 | 1,079 萬 | 43.05 | 39.92 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-02 | 學林路１４７號二樓 | 1,028 萬 | 40.85 | 25.16 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-02 | 學林路１５７號三樓 | 1,520 萬 | 41.98 | 49.47 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-02 | 學林路１４７號五樓 | 1,198 萬 | 42.04 | 41.77 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-02 | 學林路１５３號二樓 | 1,104 萬 | 42.05 | 40.8 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-02 | 學林路１５７號六樓 | 1,602 萬 | 44.48 | 50.98 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-01 | 學林路１５３號三樓 | 940 萬 | 41.43 | 22.69 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-01 | 學林路１５５號三樓 | 490 萬 | 42.3 | 11.58 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-01 | 學林路１４９號三樓 | 680 萬 | 42.35 | 16.06 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-01 | 學林路１５１號三樓 | 1,061 萬 | 42.68 | 38.41 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 柑園變電所（變電所，約 623 公尺）、新北市樹林區西園段 違章工廠（違章工廠，約 637 公尺）、新北市樹林區南園段 違章工廠（違章工廠，約 700 公尺）。 生活機能：最近超商「滇味廚房」 62 公尺、最近停車場「停車位出租」 88 公尺、最近公園「兒二森林公園」 104 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 209 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-25 | 學林路100號 | 1,210 萬 | 24.1 | 50 | 華廈 |
| 2015-03-01 | 學林路100號 | 1,170 萬 | 23.4 | 50 | 華廈 |
| 2020-07-08 | 學林路100號 | 1,600 萬 | 32 | 50 | 華廈 |
| 2024-02-19 | 學林路95號 | 3,456 萬 | 81.8 | 54 | 華廈 |
| 2024-07-22 | 學林路122號 | 3,200 萬 | 35.9 | 89 | 透天 |
| 2019-10-20 | 學林路122號 | 2,280 萬 | 25.6 | 89 | 透天 |
| 2023-08-14 | 學林路99號 | 3,260 萬 | 81.8 | 52 | 華廈 |
| 2020-12-05 | 學林路93號 | 1,485 萬 | 38.9 | 48 | 華廈 |
| 2020-12-09 | 學林路93號 | 1,536 萬 | 40.4 | 48 | 華廈 |
| 2020-11-21 | 學林路93號 | 1,490 萬 | 39.3 | 48 | 華廈 |
| 2020-11-27 | 學林路93號 | 1,510 萬 | 39.9 | 48 | 華廈 |
| 2024-06-12 | 學林路93號 | 2,138 萬 | 44.3 | 48 | 華廈 |
| 2024-04-30 | 學林路93號 | 2,227 萬 | 87.6 | 25 | 華廈 |
| 2020-11-21 | 學林路93號 | 1,492 萬 | 39.4 | 48 | 華廈 |
| 2019-09-21 | 學林路124號 | 2,200 萬 | 24.7 | 89 | 透天 |
| 2021-02-20 | 學林路101號 | 1,499 萬 | 40.4 | 48 | 華廈 |
| 2020-12-12 | 學林路101號 | 1,476 萬 | 39.5 | 48 | 華廈 |
| 2020-11-18 | 學林路101號 | 1,449 萬 | 38.9 | 48 | 華廈 |
| 2020-11-10 | 學林路101號 | 1,480 萬 | 39.9 | 48 | 華廈 |
| 2020-10-24 | 學林路101號 | 1,465 萬 | 39.4 | 48 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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看 樹林區 整區行情與排行 →北大品 常見問題
北大品實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「北大品」本社區實價登錄單價中位約 42.6 萬/坪，多數落在 41–44 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 41 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
北大品和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，北大品 比 樹林區 整體高約 58%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
北大品屋齡多久?買前要注意什麼?
北大品屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 北大品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 北大品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。