海德堡
新北市泰山區・社區。新北市泰山區明志路一段24號10樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市泰山區明志路一段24號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
海德堡 行情解讀
新北市泰山區的「海德堡」位於 新北市泰山區明志路一段24號10樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.3 萬/坪，多數成交落在 25 到 40 萬/坪之間，總價中位約 880 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 海德堡 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 14%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
海德堡屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.3 萬/坪
門牌 新北市泰山區明志路一段24號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 明志路一段２４之３號五樓 | 1,000 萬 | 44.44 | 22.5 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-22 | 明志路一段２４之１號四樓 | 1,058 萬 | 39.98 | 26.46 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-08 | 明志路一段２４之１號三樓 | 1,058 萬 | 39.98 | 26.46 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-19 | 明志路一段２４之２號五樓 | 1,198 萬 | 36.14 | 33.15 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-04 | 明志路一段２４之１號二樓 | 750 萬 | 28.34 | 26.47 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-11 | 明志路一段２４之１號７樓 | 900 萬 | 29.48 | 32.14 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-16 | 明志路一段２４之２號５樓 | 915 萬 | 27.6 | 33.15 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-08 | 明志路一段２４之２號三樓 | 1,020 萬 | 26.27 | 38.83 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-13 | 明志路一段２４之３號３樓 | 670 萬 | 29.77 | 22.5 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-24 | 明志路一段２４號七樓 | 880 萬 | 34.6 | 25.44 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-18 | 明志路一段２４之２號三樓 | 990 萬 | 25.5 | 38.83 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-19 | 明志路一段２４之３號３樓 | 627 萬 | 27.86 | 22.5 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-11 | 明志路一段２４之１號二樓 | 648 萬 | 24.48 | 26.47 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-11 | 明志路一段２４號五樓 | 735 萬 | 28.89 | 25.44 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-07 | 明志路一段２４號二樓 | 728 萬 | 25.08 | 31.12 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-28 | 明志路一段24之1號三樓 | 658 萬 | 24.86 | 26.46 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-26 | 明志路一段２４之１號六樓 | 678 萬 | 25.62 | 26.46 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 29.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-12 | 民生路17巷42號 | 730 萬 | 32.8 | 22 | 公寓 |
| 2020-11-24 | 民族街10巷7號 | 600 萬 | 24.8 | 24 | 公寓 |
| 2024-04-15 | 民族街10巷1號 | 585 萬 | 23.5 | 25 | 公寓 |
| 2022-01-25 | 民族街10巷1號 | 620 萬 | 24.9 | 25 | 公寓 |
| 2026-06-21 | 民族街10巷1號 | 650 萬 | 26.1 | 25 | 公寓 |
| 2022-05-25 | 民生路17巷50號 | 792 萬 | 35.6 | 22 | 公寓 |
| 2025-03-12 | 民生路17巷50號 | 800 萬 | 36 | 22 | 公寓 |
| 2024-06-10 | 民生路17巷43號 | 838 萬 | 34.7 | 24 | 公寓 |
| 2023-07-13 | 民生路17巷43號 | 624 萬 | 25.9 | 24 | 公寓 |
| 2024-01-09 | 民族街15號 | 800 萬 | 33.3 | 24 | 公寓 |
| 2023-02-21 | 民生路17巷39號 | 755 萬 | 30.5 | 25 | 公寓 |
| 2024-07-28 | 民生路17巷47號 | 820 萬 | 33.7 | 24 | 公寓 |
| 2025-07-20 | 民族街10巷8號 | 682 萬 | 28.3 | 24 | 公寓 |
| 2024-03-07 | 民生路17巷32號 | 1,421 萬 | 60.5 | 23 | 公寓 |
| 2025-11-16 | 民生路17巷35號 | 805 萬 | 35 | 23 | 公寓 |
| 2018-11-26 | 民生路17巷51號 | 1,200 萬 | 49.2 | 24 | 店面 |
| 2024-06-30 | 民生路17巷30號 | 740 萬 | 31.5 | 23 | 公寓 |
| 2019-01-07 | 民生路17巷31號 | 1,165 萬 | 47.5 | 25 | 店面 |
| 2021-08-10 | 民生路17巷31號 | 730 萬 | 29.8 | 25 | 公寓 |
| 2025-09-01 | 民族街10巷17號 | 750 萬 | 31 | 24 | 公寓 |
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海德堡實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「海德堡」本社區實價登錄單價中位約 28.3 萬/坪，多數落在 25–40 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 17 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
海德堡和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，海德堡 比 泰山區 整體低約 14%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
海德堡屋齡多久?買前要注意什麼?
海德堡屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 海德堡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 海德堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。