草莓園
新北市泰山區・社區。泰山區民權街63~101號1~8樓，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市泰山區民權街63之101號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
草莓園 行情解讀
新北市泰山區的「草莓園」位於 泰山區民權街63~101號1~8樓，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.4 萬/坪，多數成交落在 27 到 42 萬/坪之間，總價中位約 1,350 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 草莓園 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 18%（泰山區 整體中位約 33.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
草莓園屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.4 萬/坪
門牌 新北市泰山區民權街63之101號・共 85 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 民權街９０號八樓 | 1,545 萬 | 41.51 | 38.71 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-16 | 民權街７２號九樓 | 1,400 萬 | 39.41 | 35.53 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-03 | 民權街８２號十一樓 | 1,450 萬 | 39.18 | 37.01 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-25 | 民權街８７號 | 1,122 萬 | 68.38 | 16.41 | 一層，騎樓/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-24 | 民權街８６號十一樓 | 1,650 萬 | 42.21 | 39.09 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-06 | 民權街７２號十樓 | 1,528 萬 | 43.01 | 35.53 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-31 | 民權街８４號十二樓 | 1,350 萬 | 41.91 | 32.21 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-07 | 民權街６８號六樓 | 1,750 萬 | 39.69 | 44.09 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-06 | 民權街６５號五樓 | 800 萬 | 28.3 | 28.27 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-29 | 民權街７２號七樓 | 1,550 萬 | 43.63 | 35.53 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-10 | 民權街６３號七樓 | 1,199 萬 | 25.66 | 46.73 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-23 | 民權街９８號十四樓 | 1,380 萬 | 39.11 | 35.29 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-09 | 民權街９８號十四樓 | 1,250 萬 | 35.42 | 35.29 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-16 | 民權街６７號三樓 | 1,320 萬 | 40.02 | 32.98 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-08 | 民權街９６號二樓 | 1,680 萬 | 33.17 | 50.64 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-10 | 民權街６８號十樓 | 1,458 萬 | 40.13 | 36.34 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-11 | 民權街６７號五樓 | 1,200 萬 | 36.37 | 32.99 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-19 | 民權街６７號三樓 | 1,120 萬 | 33.96 | 32.98 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-30 | 民權街９４號十樓 | 1,435 萬 | 37.16 | 39.29 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-10 | 民權街８６號六樓 | 1,450 萬 | 33.45 | 43.35 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-10 | 民權街８２號十四樓 | 1,100 萬 | 29.72 | 37.01 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-05 | 民權街９２號六樓 | 1,710 萬 | 32.41 | 52.76 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-05 | 民權街９２號五樓 | 1,700 萬 | 33.78 | 52.76 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-01 | 民權街７３號五樓 | 1,190 萬 | 31.17 | 38.18 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-21 | 民權街７６號二樓 | 1,130 萬 | 30.59 | 36.94 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-22 | 民權街８０號十四樓 | 930 萬 | 27.08 | 34.34 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-09 | 民權街９４號十四樓 | 1,110 萬 | 27.13 | 43.14 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-01 | 民權街８４號九樓 | 802 萬 | 28.71 | 27.93 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-04 | 民權街９２號九樓 | 650 萬 | 24.64 | 26.38 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-09 | 民權街７６號七樓 | 1,080 萬 | 27.39 | 39.42 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 33 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 宏安變電所（變電所，約 752 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 67 公尺、最近公園「義仁公園」 89 公尺、最近超市「全聯福利中心」 99 公尺、最近停車場「泰山區義學立體停車場」 146 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-15 | 民權街62號 | 825 萬 | 20.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-07-08 | 民權街62號 | 1,100 萬 | 25.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 民權街62號 | 990 萬 | 24.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-01-02 | 民權街62號 | 1,403 萬 | 32.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-09-01 | 民權街62號 | 720 萬 | 74.1 | 10 | 住宅大樓 |
| 2023-11-13 | 民權街60號 | 1,590 萬 | 36.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-05-20 | 民權街60號 | 767 萬 | 54 | 14 | 住宅大樓 |
| 2019-09-27 | 民權街66巷6號 | 960 萬 | 26 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 民權街66巷2號 | 980 萬 | 23.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-07-05 | 民權街66巷2號 | 1,400 萬 | 28.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-06-30 | 民權街66巷2號 | 1,138 萬 | 26.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-09-24 | 民權街66巷12號 | 990 萬 | 27.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-03-09 | 民權街66巷14號 | 830 萬 | 38.3 | 22 | 店面 |
| 2024-03-10 | 民權街63號 | 1,199 萬 | 25.7 | 47 | 華廈 |
| 2018-06-08 | 民權街63號 | 1,150 萬 | 24.6 | 47 | 華廈 |
| 2024-08-06 | 民權街65號 | 800 萬 | 28.3 | 28 | 華廈 |
| 2013-08-30 | 民權街65號 | 600 萬 | 21.2 | 28 | 華廈 |
| 2014-08-11 | 民權街65號 | 620 萬 | 27.1 | 23 | 華廈 |
| 2015-11-17 | 民權街65號 | 699 萬 | 30.5 | 23 | 華廈 |
| 2023-09-02 | 民權街24巷3號 | 242 萬 | 12.3 | 20 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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草莓園實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「草莓園」本社區實價登錄單價中位約 27.4 萬/坪，多數落在 27–42 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 85 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
草莓園和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，草莓園 比 泰山區 整體低約 18%（泰山區 整體中位約 33.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
草莓園屋齡多久?買前要注意什麼?
草莓園屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 草莓園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 草莓園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。