萬代富
新北市泰山區・社區。新北市泰山區福興二街3號 ，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市泰山區福興二街3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
萬代富 行情解讀
新北市泰山區的「萬代富」位於 新北市泰山區福興二街3號 ，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.9 萬/坪，總價中位約 930 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 萬代富 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體高約 65%（泰山區 整體中位約 33.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬代富屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.9 萬/坪
門牌 新北市泰山區福興二街3號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-04 | 福興二街３號 | 930 萬 | 54.9 | 16.94 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 164 公尺。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山區舊市場（市場，約 209 公尺）、泰山公有市場（市場，約 211 公尺）、泰山第一公墓（墓地，約 630 公尺）。 生活機能：最近公園「福興公園」 83 公尺、最近超市「全聯福利中心」 92 公尺、最近超商「全家便利商店」 124 公尺、最近運動中心「泰山國民運動中心」 138 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-04 | 福興二街3號 | 930 萬 | 54.9 | 17 | 住宅大樓 |
| 2019-06-09 | 福興三街38號 | 980 萬 | 37.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-04-21 | 福興三街38號 | 995 萬 | 38.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-04-10 | 福興三街38號 | 932 萬 | 35.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-01-12 | 福興三街38號 | 1,030 萬 | 35.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-09-13 | 福興三街38號 | 1,020 萬 | 39.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-12-23 | 福興三街38號 | 1,003 萬 | 38.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-05-09 | 福興三街38號 | 920 萬 | 35.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-04-22 | 福興三街38號 | 980 萬 | 37.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-04-10 | 福興三街38號 | 1,055 萬 | 36.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-07-23 | 福興二街5號 | 2,443 萬 | 54.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-04-09 | 福興三街36號 | 1,000 萬 | 36.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-03-14 | 福興三街36號 | 1,250 萬 | 38.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-11-10 | 福興三街36號 | 1,110 萬 | 36.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-08-22 | 福興三街36號 | 1,038 萬 | 37.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-02-13 | 福興三街36號 | 1,400 萬 | 42 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-02-26 | 福興三街36號 | 1,058 萬 | 35 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-02-25 | 福興三街36號 | 1,088 萬 | 38.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-11-30 | 福興三街36號 | 990 萬 | 36.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-09-28 | 福興三街36號 | 1,138 萬 | 37.9 | 31 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬代富實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「萬代富」本社區實價登錄單價中位約 54.9 萬/坪，總價中位約 930 萬，共 1 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
萬代富和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬代富 比 泰山區 整體高約 65%（泰山區 整體中位約 33.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬代富屋齡多久?買前要注意什麼?
萬代富屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬代富 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬代富 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。