首頁›新北市›泰山區›金鑽

金鑽

新北市泰山區・社區。新北市泰山區楓江路127號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市泰山區楓江路127號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

69
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 777萬 699～855 萬・29.7 坪 × 26.2 萬/坪
成交熱度
20/20 30 筆可查成交
區內價位
6/20 較泰山區整體 -21%
屋齡
17/20 10 年（2016 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市泰山區
門牌地址新北市泰山區楓江路127號等
所在路段楓江路
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

金鑽 行情解讀

新北市泰山區的「金鑽」位於 新北市泰山區楓江路127號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.2 萬/坪，多數成交落在 24 到 30 萬/坪之間，總價中位約 788 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 金鑽 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 21%（泰山區 整體中位約 33.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

金鑽屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 26.2 萬/坪

門牌 新北市泰山區楓江路127號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-28 楓江路１２７之２號三樓 1,180 萬 30.42 38.79 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-26 楓江路１２７號二樓 1,250 萬 41.91 29.65 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-20 楓江路１２７之１號五樓 940 萬 34.93 26.91 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-12 楓江路１２７之３號二樓 978 萬 30.7 31.28 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-17 楓江路１２７之１號六樓 760 萬 28.07 26.91 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-17 楓江路１２７之１號二樓 666 萬 24.75 26.91 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-27 楓江路１２７之３號六樓 820 萬 26.21 31.28 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-29 楓江路１２７之１號七樓 540 萬 26.5 20.38 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-03 楓江路１２７之３號四樓 770 萬 24.61 31.28 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-07-24 楓江路１２７之２號七樓 325 萬 23.33 13.93 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-07-18 楓江路１２７號七樓 550 萬 26.13 21.05 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-31 楓江路１２７之３號七樓 630 萬 29.68 21.23 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-03 楓江路１２７之３號五樓 825 萬 26.37 31.28 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-03 楓江路１２７號六樓 805 萬 27.15 29.65 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-22 楓江路１２７號四樓 735 萬 24.79 29.65 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-28 楓江路１２７之２號三樓 950 萬 24.49 38.79 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-12 楓江路１２７之２號四樓 960 萬 24.75 38.79 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-08 楓江路１２７之２號六樓 1,060 萬 27.32 38.79 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-23 楓江路１２７號三樓 730 萬 24.62 29.65 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-10 楓江路１２７之１號六樓 720 萬 26.76 26.91 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-27 楓江路１２７之３號三樓 850 萬 27.17 31.28 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-15 楓江路１２７之３號二樓 788 萬 25.19 31.28 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-15 楓江路１２７之１號四樓 685 萬 25.46 26.91 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-07-24 楓江路１２７之１號五樓 665 萬 24.71 26.91 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-07-13 楓江路１２７號五樓 810 萬 27.32 29.65 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-06-07 楓江路１２７號二樓 716 萬 24.13 29.65 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-06-06 楓江路１２７之１號二樓 616 萬 22.89 26.91 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-06-05 楓江路１２７之１號三樓 623 萬 23.15 26.91 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-05-23 楓江路１２７之２號二樓 830 萬 22.99 36.11 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-05-12 楓江路１２７之２號五樓 1,015 萬 26.16 38.79 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 467 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山區舊市場（市場，約 367 公尺）、泰山第一公墓（墓地，約 636 公尺）、泰山公有市場（市場，約 749 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 36 公尺、最近超商「7-Eleven」 91 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 165 公尺、最近公園「楓樹腳公園」 177 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 26.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-02-03 楓樹街15巷1之2號 1,130 萬 24.4 46 華廈
2017-06-03 楓樹街15巷1之2號 1,120 萬 24.2 46 華廈
2025-12-21 楓樹街15巷1之2號 1,715 萬 43.9 46 華廈
2023-02-23 楓樹街15巷3號 1,815 萬 32.2 56 華廈
2020-01-03 楓樹街15巷1之1號 750 萬 29 26 華廈
2021-03-12 楓樹街15巷1之1號 865 萬 33.5 26 華廈
2015-05-20 楓樹街15巷1號 1,739 萬 25.5 68 華廈
2016-07-14 楓樹街15巷1號 1,600 萬 23.4 68 華廈
2022-06-07 楓樹街15巷3之1號 838 萬 39.8 21 華廈
2023-05-23 楓樹街15巷3之2號 1,650 萬 33.6 55 華廈
2024-05-03 楓樹街15巷5號 1,795 萬 32.7 55 華廈
2023-10-29 楓樹街15巷5之2號 1,877 萬 39 55 華廈
2023-12-15 楓江路42之1號 1,100 萬 29.2 38 住宅大樓
2024-08-06 楓江路42之1號 1,820 萬 40.1 45 住宅大樓
2013-09-30 楓江路42之1號 1,030 萬 22.7 45 住宅大樓
2014-03-15 楓江路42之1號 1,200 萬 26.4 45 住宅大樓
2016-05-27 楓江路42之1號 1,005 萬 26.6 38 住宅大樓
2017-03-12 楓江路42之1號 1,100 萬 24.2 45 住宅大樓
2019-04-09 楓江路42之1號 1,198 萬 29.6 45 住宅大樓
2020-08-22 楓江路42之1號 1,340 萬 29.5 45 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

泰山區預售建案

百達莊園60 萬/坪閱讀台灣57.9 萬/坪新潤潤見築51.5 萬/坪宏道豐?57.6 萬/坪華固一莊57.7 萬/坪義泰華64.5 萬/坪知青43.9 萬/坪明志書苑54.1 萬/坪

泰山區其他社區

碧瑤一品雋雙捷大院新潤A5 II 大道鎏域明志書苑新潤A5住宅區新潤A5商業區武泰臻愛潤見築佳鋐運文華閱築億峰尚朗朗城心
看 泰山區 整區行情與排行 →

金鑽 常見問題

金鑽實價登錄成交價多少?

新北市泰山區「金鑽」本社區實價登錄單價中位約 26.2 萬/坪，多數落在 24–30 萬/坪，總價中位約 788 萬，共 30 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

金鑽和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，金鑽 比 泰山區 整體低約 21%（泰山區 整體中位約 33.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

金鑽屋齡多久?買前要注意什麼?

金鑽屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 金鑽 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 金鑽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…都更危老合建分屋契約怎麼看?地主與建商分配的眉角老屋想改建，建商上門談合建，分回幾成才合理?本文拆解合建分屋的分配方式、分回比例怎麼換算市值、稅…預售屋預售屋付款流程?訂簽開、工程款與履約保證一次懂買預售屋最吸引人的就是付款分期、自備款可以拉長到2-3年。但訂簽開、工程期款、交屋尾款各佔多少?…法律外國人能在台灣買房嗎?資格與限制全解外國人可以在台灣買房，但採平等互惠原則，須該國也允許我國人取得不動產才行;部分土地不得購買，貸款…看屋嫌惡設施怎麼看房價?扣分清單與查詢法買房最怕踩到嫌惡設施，輕則住起來不舒服，重則影響貸款、轉手又難賣。哪些設施會扣分?扣多少?心理嫌…