富鼎
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區民族路251號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區民族路251號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富鼎 行情解讀
新北市蘆洲區的「富鼎」位於 新北市蘆洲區民族路251號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39 萬/坪，多數成交落在 36 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富鼎 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富鼎屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區民族路251號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 民族路２５１之１號九樓 | 2,090 萬 | 62.1 | 33.65 | 九層，見其他登記事項/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-30 | 民族路２５１號四樓 | 2,588 萬 | 53.51 | 48.36 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-04 | 民族路２５１之１號四樓 | 1,400 萬 | 49.49 | 29.51 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-14 | 民族路２５１之１號二樓 | 1,400 萬 | 50.25 | 29.51 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-14 | 民族路２５１號５樓 | 1,620 萬 | 37.67 | 43.01 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-17 | 民族路２５１號三樓 | 1,440 萬 | 33.48 | 43.01 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-30 | 民族路２５１號５樓 | 1,506 萬 | 35.36 | 43.01 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-12 | 民族路２５１號九樓 | 2,300 萬 | 35.3 | 65.16 | 九層，見其他登記事項/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-22 | 民族路２５１號八樓 | 1,550 萬 | 36.04 | 43.01 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-21 | 民族路２５１號二樓 | 1,550 萬 | 36.04 | 43.01 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-28 | 民族路２５１號 | 3,700 萬 | 83.1 | 44.52 | 一層，騎樓/九層 | 店面(店鋪) |
| 2016-08-16 | 民族路２５１之１號六樓 | 1,105 萬 | 39.02 | 29.51 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-28 | 民族路２５１號四樓 | 1,601 萬 | 37.5 | 48.36 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-28 | 民族路２５１號七樓 | 1,670 萬 | 38.98 | 48.36 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-11 | 民族路２５１號六樓 | 1,630 萬 | 38.48 | 48.36 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-10 | 民族路２５１號三樓 | 1,590 萬 | 37.47 | 43.01 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-16 | 民族路２５１號五樓 | 1,615 萬 | 38.61 | 43.01 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-23 | 民族路２５１之１號二樓 | 1,065 萬 | 40.55 | 26.27 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-07 | 民族路２５１之１號七樓 | 1,051 萬 | 40.01 | 26.27 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-07 | 民族路２５１之１號八樓 | 1,188 萬 | 41.42 | 29.51 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-19 | 民族路２５１之１號四樓 | 1,141 萬 | 40.01 | 29.51 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-19 | 民族路２５１之１號三樓 | 1,051 萬 | 40.01 | 26.27 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-08 | 民族路２５１之１號五樓 | 1,200 萬 | 41.88 | 29.51 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆洲站 加油站（加油站，約 654 公尺）、蘆洲站 加油站（加油站，約 654 公尺）、市場（市場，約 759 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 6 公尺、最近超市「美廉社」 120 公尺、最近診所「安馨婦產科診所」 170 公尺、最近公園「蘆洲兒四公園」 175 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 民族路251號 | 2,588 萬 | 53.5 | 48 | 華廈 |
| 2016-04-16 | 民族路251號 | 1,615 萬 | 38.6 | 43 | 華廈 |
| 2016-05-11 | 民族路251號 | 1,630 萬 | 38.5 | 48 | 華廈 |
| 2016-05-10 | 民族路251號 | 1,590 萬 | 37.5 | 43 | 華廈 |
| 2016-06-28 | 民族路251號 | 1,670 萬 | 39 | 48 | 華廈 |
| 2016-06-28 | 民族路251號 | 1,601 萬 | 37.5 | 48 | 華廈 |
| 2016-10-28 | 民族路251號 | 3,700 萬 | 83.1 | 45 | 店面 |
| 2017-03-21 | 民族路251號 | 1,550 萬 | 36 | 43 | 華廈 |
| 2017-05-22 | 民族路251號 | 1,550 萬 | 36 | 43 | 華廈 |
| 2017-07-12 | 民族路251號 | 2,300 萬 | 35.3 | 65 | 華廈 |
| 2019-08-30 | 民族路251號 | 1,506 萬 | 35.4 | 43 | 華廈 |
| 2019-12-14 | 民族路251號 | 1,620 萬 | 37.7 | 43 | 華廈 |
| 2019-11-17 | 民族路251號 | 1,440 萬 | 33.5 | 43 | 華廈 |
| 2015-09-19 | 民族路253號 | 1,770 萬 | 41.7 | 48 | 華廈 |
| 2015-11-05 | 民族路253號 | 1,700 萬 | 39.2 | 48 | 華廈 |
| 2016-01-08 | 民族路253號 | 1,710 萬 | 39.4 | 48 | 華廈 |
| 2016-03-16 | 民族路253號 | 1,522 萬 | 38.2 | 40 | 華廈 |
| 2016-05-26 | 民族路253號 | 1,700 萬 | 40 | 48 | 華廈 |
| 2016-06-28 | 民族路253號 | 1,597 萬 | 40.1 | 40 | 華廈 |
| 2016-09-02 | 民族路253號 | 2,700 萬 | 41.4 | 65 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富鼎實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「富鼎」本社區實價登錄單價中位約 39 萬/坪，多數落在 36–50 萬/坪，總價中位約 1,550 萬，共 23 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
富鼎和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富鼎 與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富鼎屋齡多久?買前要注意什麼?
富鼎屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富鼎 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富鼎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。