中壢逸境
桃園市中壢區・社區。中壢區龍和二街356號2樓。以下為本社區（桃園市中壢區龍和二街356號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中壢逸境 行情解讀
桃園市中壢區的「中壢逸境」位於 中壢區龍和二街356號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.1 萬/坪，多數成交落在 9 到 16 萬/坪之間，總價中位約 480 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中壢逸境 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 39%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍和二街356號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-29 | 龍和二街３５６號二樓 | 580 萬 | 15.88 | 36.53 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-30 | 龍和二街３５６號七樓 | 433 萬 | 11.88 | 36.46 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-11 | 龍和二街３５６號二樓 | 550 萬 | 15.06 | 36.53 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-19 | 龍和二街３５６號二樓 | 480 萬 | 13.14 | 36.53 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-03 | 桃園縣中壢市龍和二街356號七樓 | 390 萬 | 10.7 | 36.46 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-02 | 桃園縣中壢市龍和二街356號二樓 | 345 萬 | 9.44 | 36.53 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區 違章工廠（違章工廠，約 755 公尺）、金鋒市場（市場，約 757 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 39 公尺、最近公園「龍慈9B公園」 172 公尺、最近超市「全聯福利中心」 204 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢富台場」 619 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-04 | 龍和二街357號 | 330 萬 | 9.1 | 36 | 華廈 |
| 2013-10-16 | 龍和二街357號 | 380 萬 | 10.4 | 37 | 華廈 |
| 2014-01-17 | 龍和二街357號 | 570 萬 | 15.5 | 37 | 華廈 |
| 2014-09-12 | 龍和二街357號 | 460 萬 | 12.5 | 37 | 華廈 |
| 2017-02-15 | 龍和二街357號 | 446 萬 | 12.2 | 37 | 華廈 |
| 2021-07-30 | 龍和二街357號 | 598 萬 | 16.3 | 37 | 華廈 |
| 2023-04-09 | 龍和二街357號 | 800 萬 | 21.8 | 37 | 華廈 |
| 2025-08-02 | 龍和二街357號 | 855 萬 | 23.3 | 37 | 華廈 |
| 2012-11-02 | 龍和二街356號 | 345 萬 | 9.4 | 37 | 華廈 |
| 2013-10-03 | 龍和二街356號 | 390 萬 | 10.7 | 36 | 華廈 |
| 2014-11-19 | 龍和二街356號 | 480 萬 | 13.1 | 37 | 華廈 |
| 2015-04-11 | 龍和二街356號 | 550 萬 | 15.1 | 37 | 華廈 |
| 2018-01-30 | 龍和二街356號 | 433 萬 | 11.9 | 36 | 華廈 |
| 2021-08-29 | 龍和二街356號 | 580 萬 | 15.9 | 37 | 華廈 |
| 2024-05-03 | 龍和二街359號 | 890 萬 | 24.1 | 37 | 華廈 |
| 2017-02-28 | 龍和二街359號 | 460 萬 | 12.5 | 37 | 華廈 |
| 2017-12-28 | 龍和二街359號 | 422 萬 | 11.4 | 37 | 華廈 |
| 2018-04-30 | 龍和二街359號 | 460 萬 | 12.5 | 37 | 華廈 |
| 2020-01-02 | 龍和二街359號 | 460 萬 | 12.5 | 37 | 華廈 |
| 2021-09-23 | 龍和二街359號 | 480 萬 | 13 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中壢逸境實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中壢逸境」本社區實價登錄單價中位約 13.1 萬/坪，多數落在 9–16 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 6 筆成交。
中壢逸境和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中壢逸境 比 中壢區 整體低約 39%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中壢逸境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中壢逸境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。