京松
桃園市中壢區・社區。中壢區龍興路606號。以下為本社區（桃園市中壢區龍興路606號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京松 行情解讀
桃園市中壢區的「京松」位於 中壢區龍興路606號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.9 萬/坪，多數成交落在 18 到 38 萬/坪之間，總價中位約 782 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 京松 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍興路606號・共 139 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 龍興路６０６號七樓之８ | 900 萬 | 49.98 | 18.01 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-26 | 龍興路６０６號七樓之１ | 900 萬 | 28.64 | 31.43 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-01 | 龍興路６０６號十一樓之５ | 748 萬 | 37.36 | 20.02 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-27 | 龍興路６０６號十四樓之５ | 900 萬 | 28.64 | 31.43 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-17 | 龍興路６０６號九樓之８ | 730 萬 | 40.54 | 18.01 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-22 | 龍興路６０６號十二樓之８ | 760 萬 | 42.2 | 18.01 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-13 | 龍興路６０６號九樓之３ | 870 萬 | 29.58 | 29.42 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-12 | 龍興路６０６號十五樓之３ | 830 萬 | 37.76 | 28.51 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-07 | 龍興路６０６號十一樓之１ | 800 萬 | 32.97 | 31.43 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-04 | 龍興路６０６號十四樓之２ | 709 萬 | 39.37 | 18.01 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-14 | 龍興路６０６號十樓之２ | 782 萬 | 26.59 | 29.42 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-21 | 龍興路６０６號十四樓之８ | 600 萬 | 33.32 | 18.01 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-20 | 龍興路６０６號六樓之６ | 1,115 萬 | 24.77 | 45.02 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-12 | 龍興路６０６號七樓之１１ | 1,170 萬 | 25.99 | 45.02 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-20 | 龍興路６０６號十樓之５ | 580 萬 | 28.97 | 20.02 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-03 | 龍興路６０６號十一樓之３ | 700 萬 | 23.8 | 29.42 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-17 | 龍興路６０６號十二樓之２ | 483 萬 | 26.82 | 18.01 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-26 | 龍興路６０６號四樓之１ | 1,100 萬 | 21.13 | 52.06 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-16 | 龍興路６０６號十四樓之３ | 526 萬 | 17.88 | 29.42 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-01 | 龍興路６０６號八樓之１１ | 900 萬 | 22.61 | 45.02 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-29 | 龍興路６０６號十五樓之６ | 890 萬 | 22.32 | 45.02 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-04 | 龍興路６０６號 | 1,150 萬 | 33.5 | 41.56 | 一層，二層/十五層 | 店面(店鋪) |
| 2019-08-28 | 龍興路６０６號八樓之１ | 550 萬 | 17.5 | 31.43 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-06 | 龍興路６０６號十樓之７ | 427 萬 | 21.33 | 20.02 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-01 | 龍興路６０６號九樓之１０ | 420 萬 | 20.98 | 20.02 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-28 | 龍興路６０６號十四樓之６ | 760 萬 | 18.45 | 45.02 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-20 | 龍興路６０６號十五樓之１１ | 725 萬 | 18 | 45.02 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-15 | 龍興路６０６號３樓之５ | 842 萬 | 17.27 | 52.06 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-14 | 龍興路６０６號三樓之７ | 800 萬 | 16.23 | 52.06 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-12 | 龍興路６０６號十四樓之２ | 385 萬 | 21.38 | 18.01 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區 違章工廠（違章工廠，約 317 公尺）、金鋒市場（市場，約 332 公尺）。 生活機能：最近超商 63 公尺、最近公園 106 公尺、最近超市「全聯福利中心」 314 公尺、最近醫院「長慎醫院」 404 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-21 | 龍興路606號 | 600 萬 | 33.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-04-04 | 龍興路606號 | 709 萬 | 39.4 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-03-14 | 龍興路606號 | 782 萬 | 26.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-07-22 | 龍興路606號 | 760 萬 | 42.2 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-06-13 | 龍興路606號 | 870 萬 | 29.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-06-12 | 龍興路606號 | 830 萬 | 37.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-06-07 | 龍興路606號 | 800 萬 | 33 | 31 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 龍興路606號 | 880 萬 | 22.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-10-26 | 龍興路606號 | 455 萬 | 22.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2016-11-02 | 龍興路606號 | 388 萬 | 21.6 | 18 | 住宅大樓 |
| 2016-11-02 | 龍興路606號 | 500 萬 | 21.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-11-02 | 龍興路606號 | 470 萬 | 23.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2016-11-18 | 龍興路606號 | 518 萬 | 22.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-12-19 | 龍興路606號 | 380 萬 | 21.1 | 18 | 住宅大樓 |
| 2016-12-09 | 龍興路606號 | 725 萬 | 18.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-12-09 | 龍興路606號 | 855 萬 | 21.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-12-27 | 龍興路606號 | 500 萬 | 19.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2016-12-26 | 龍興路606號 | 450 萬 | 18.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-12-29 | 龍興路606號 | 760 萬 | 19.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-12-09 | 龍興路606號 | 780 萬 | 20.1 | 44 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京松實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「京松」本社區實價登錄單價中位約 20.9 萬/坪，多數落在 18–38 萬/坪，總價中位約 782 萬，共 139 筆成交。
京松和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京松 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 京松 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京松 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。