依莎君典
桃園市中壢區・社區。中壢區大勇四街32號。以下為本社區（桃園市中壢區大勇四街32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
依莎君典 行情解讀
桃園市中壢區的「依莎君典」位於 中壢區大勇四街32號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.7 萬/坪，總價中位約 2,400 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 依莎君典 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 11%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區大勇四街32號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-31 | 桃園縣中壢市大勇四街32號 | 2,400 萬 | 23.72 | 101.16 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中原夜市（市場，約 408 公尺）、新中北黃昏市場（市場，約 578 公尺）、桃園市中壢區 違章工廠（違章工廠，約 735 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 93 公尺、最近超商「7-Eleven」 112 公尺、最近診所「松柏中醫診所」 143 公尺、最近停車場「Times 中壢國泰街停車場」 154 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-27 | 大勇三街34號 | 436 萬 | 14.5 | 30 | 公寓 |
| 2019-04-03 | 大勇三街34號 | 450 萬 | 15 | 30 | 公寓 |
| 2020-12-01 | 大勇三街34號 | 225 萬 | 8.6 | 26 | 公寓 |
| 2021-02-09 | 大勇三街34號 | 276 萬 | 10.5 | 26 | 公寓 |
| 2021-09-12 | 大勇三街34號 | 280 萬 | 10.6 | 26 | 公寓 |
| 2022-07-02 | 大勇三街34號 | 440 萬 | 16.7 | 26 | 公寓 |
| 2024-08-04 | 大勇四街22巷2號 | 520 萬 | 20.1 | 26 | 公寓 |
| 2014-03-07 | 大勇四街22巷2號 | 200 萬 | 9.7 | 21 | 公寓 |
| 2014-08-21 | 大勇四街22巷2號 | 330 萬 | 16 | 21 | 公寓 |
| 2014-10-31 | 大勇四街22巷2號 | 320 萬 | 12.4 | 26 | 公寓 |
| 2015-12-04 | 大勇四街22巷2號 | 318 萬 | 12.3 | 26 | 公寓 |
| 2020-04-01 | 大勇四街22巷2號 | 230 萬 | 11.2 | 21 | 公寓 |
| 2026-01-01 | 大勇四街22巷2號 | 588 萬 | 22.8 | 26 | 公寓 |
| 2021-06-12 | 大勇三街32號 | 305 萬 | 13.8 | 22 | 公寓 |
| 2016-07-11 | 大勇四街22巷4號 | 277 萬 | 13.3 | 21 | 公寓 |
| 2017-09-03 | 大勇四街22巷4號 | 220 萬 | 10.6 | 21 | 公寓 |
| 2020-09-22 | 大勇四街22巷4號 | 280 萬 | 13.4 | 21 | 公寓 |
| 2012-10-23 | 大勇三街30號 | 150 萬 | 6.5 | 23 | 公寓 |
| 2014-05-15 | 大勇三街30號 | 435 萬 | 18.9 | 23 | 公寓 |
| 2021-05-24 | 大勇三街30號 | 530 萬 | 23 | 23 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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依莎君典實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「依莎君典」本社區實價登錄單價中位約 23.7 萬/坪，總價中位約 2,400 萬，共 1 筆成交。
依莎君典和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，依莎君典 比 中壢區 整體高約 11%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 依莎君典 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 依莎君典 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。