儒林園
桃園市中壢區・社區。中壢區力行北街53號1樓之1等144戶。以下為本社區（桃園市中壢區力行北街53號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
儒林園 行情解讀
桃園市中壢區的「儒林園」位於 中壢區力行北街53號1樓之1等144戶。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 27 萬/坪之間，總價中位約 141 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 儒林園 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 36%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區力行北街53號・共 149 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 力行北街５３號五樓之１８ | 140 萬 | 21.83 | 6.41 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-02-10 | 力行北街５３號六樓之３ | 180 萬 | 28.04 | 6.42 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-05 | 力行北街５３號地下層之７ | 130 萬 | 16.72 | 7.78 | 地下層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-16 | 力行北街５３號五樓之５ | 148 萬 | 21.32 | 6.95 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-15 | 力行北街５３號四樓之７ | 160 萬 | 27.24 | 5.87 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-07 | 力行北街５３號二樓之９ | 260 萬 | 27.29 | 9.53 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-01 | 力行北街５３號二樓之１３ | 212 萬 | 27.72 | 7.64 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-28 | 力行北街５３號三樓之７ | 178 萬 | 27.76 | 6.41 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-19 | 力行北街５３號四樓之１２ | 168 萬 | 21.93 | 7.66 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-23 | 力行北街５３號二樓之１１ | 100 萬 | 13.26 | 7.54 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-18 | 力行北街５３號四樓之１１ | 209 萬 | 27.86 | 7.5 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-06 | 力行北街５３號地下層之７ | 125 萬 | 16.07 | 7.78 | 地下層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-10 | 力行北街５３號二樓之６ | 130 萬 | 13.18 | 9.86 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-15 | 力行北街５３號六樓之３ | 158 萬 | 24.61 | 6.42 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-06 | 力行北街５３號六樓之８ | 158 萬 | 20.62 | 7.66 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-02 | 力行北街５３號三樓之１４ | 137 萬 | 17.88 | 7.66 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-24 | 力行北街５３號六樓之２ | 155 萬 | 24.02 | 6.45 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-21 | 力行北街５３號三樓之２０ | 126 萬 | 19.53 | 6.45 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-25 | 力行北街５３號四樓之１１ | 187 萬 | 24.93 | 7.5 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-17 | 力行北街５３號六樓之２７ | 143 萬 | 22.16 | 6.45 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-15 | 力行北街５３號地下層之１ | 58 萬 | 8.52 | 6.81 | 地下層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-04 | 力行北街５３號五樓之２７ | 145 萬 | 22.25 | 6.52 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-17 | 力行北街５３號四樓之３ | 129 萬 | 20.1 | 6.42 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-07 | 力行北街５３號五樓之２５ | 65 萬 | 10.1 | 6.44 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-26 | 力行北街５３號二樓之１ | 125 萬 | 19.37 | 6.45 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-04 | 力行北街５３號之７ | 127 萬 | 13.55 | 9.34 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-05 | 力行北街５３號五樓之６ | 141 萬 | 14.3 | 9.86 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-16 | 力行北街５３號三樓之７ | 120 萬 | 18.71 | 6.41 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-25 | 力行北街５３號五樓之２３ | 100 萬 | 15.58 | 6.42 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-11 | 力行北街５３號四樓之１ | 108 萬 | 16.74 | 6.45 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 力行北街72號 | 600 萬 | 25.2 | 24 | 公寓 |
| 2013-03-11 | 力行北街72號 | 305 萬 | 12.8 | 24 | 公寓 |
| 2013-12-06 | 力行北街72號 | 350 萬 | 14.7 | 24 | 公寓 |
| 2017-03-25 | 力行北街72號 | 370 萬 | 15.6 | 24 | 公寓 |
| 2024-10-26 | 力行北街68號 | 620 萬 | 36 | 17 | 公寓 |
| 2016-07-10 | 力行北街68號 | 285 萬 | 12.4 | 23 | 公寓 |
| 2019-08-07 | 力行北街68號 | 320 萬 | 13.9 | 23 | 套房 |
| 2020-03-09 | 力行北街68號 | 320 萬 | 13.9 | 23 | 公寓 |
| 2020-05-30 | 協同街68巷12號 | 1,720 萬 | 37.3 | 46 | 透天 |
| 2021-03-26 | 力行北街66號 | 677 萬 | 16.2 | 42 | 公寓 |
| 2024-10-07 | 協同街68巷10號 | 1,600 萬 | 39 | 41 | 透天 |
| 2018-04-16 | 協同街68巷3號 | 1,388 萬 | 36.8 | 38 | 透天 |
| 2013-02-03 | 日新路63巷5號 | 340 萬 | 13.5 | 25 | 公寓 |
| 2013-06-10 | 日新路63巷5號 | 430 萬 | 17.1 | 25 | 公寓 |
| 2015-03-08 | 日新路63巷5號 | 430 萬 | 17.1 | 25 | 公寓 |
| 2016-02-01 | 日新路63巷5號 | 490 萬 | 19.5 | 25 | 套房 |
| 2017-09-24 | 日新路63巷5號 | 443 萬 | 17.6 | 25 | 套房 |
| 2020-09-26 | 日新路63巷5號 | 313 萬 | 12.4 | 25 | 公寓 |
| 2026-01-07 | 日新路63巷5號 | 505 萬 | 20.1 | 25 | 公寓 |
| 2024-06-02 | 協同街80號 | 818 萬 | 29.5 | 28 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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儒林園實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「儒林園」本社區實價登錄單價中位約 13.7 萬/坪，多數落在 14–27 萬/坪，總價中位約 141 萬，共 149 筆成交。
儒林園和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，儒林園 比 中壢區 整體低約 36%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 儒林園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 儒林園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。