光益
桃園市中壢區・社區。中壢區新生路119號5樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
光益 行情解讀
桃園市中壢區的「光益」位於 中壢區新生路119號5樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 28.4 萬/坪，多數成交落在 29 到 80 萬/坪之間，總價中位約 1,730 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 光益 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 33%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 191 公尺）、興國市場（市場，約 534 公尺）。 生活機能：最近診所「宗恩診所」 81 公尺、最近超商「全家便利商店」 100 公尺、最近停車場「廣停一停車場」 163 公尺、最近學校「興國國小」 214 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-19 | 九和六街1號 | 2,925 萬 | 79.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-02-01 | 九和六街3號 | 3,200 萬 | 80.2 | 40 | 店面 |
| 2015-04-11 | 九和六街3號 | 3,720 萬 | 93.3 | 40 | 店面 |
| 2024-10-31 | 新生路341號 | 3,950 萬 | 77.2 | 51 | 透天 |
| 2021-06-22 | 九和六街5號 | 2,400 萬 | 104.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-04-28 | 環北路350號 | 1,990 萬 | 34.3 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-04-06 | 環北路350號 | 1,730 萬 | 34.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-03-01 | 環北路350號 | 2,186 萬 | 39.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-03-07 | 環北路350號 | 2,195 萬 | 37 | 59 | 住宅大樓 |
| 2024-03-09 | 環北路350號 | 1,800 萬 | 27.3 | 66 | 住宅大樓 |
| 2012-10-15 | 環北路350號 | 1,186 萬 | 29.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-10-28 | 環北路350號 | 1,575 萬 | 28.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2012-12-16 | 環北路350號 | 1,350 萬 | 27.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-01-23 | 環北路350號 | 1,680 萬 | 30.3 | 55 | 住宅大樓 |
| 2013-02-18 | 環北路350號 | 1,450 萬 | 43 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-12-16 | 環北路350號 | 1,605 萬 | 32.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2014-01-19 | 環北路350號 | 1,703 萬 | 30.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2014-05-03 | 環北路350號 | 1,633 萬 | 32.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-07-12 | 環北路350號 | 1,393 萬 | 34.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-09-06 | 環北路350號 | 1,600 萬 | 31.8 | 50 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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光益實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「光益」周邊實價登錄單價中位約 28.4 萬/坪，多數落在 29–80 萬/坪，總價中位約 1,730 萬，共 3,000 筆成交。
光益和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，光益 比 中壢區 整體高約 33%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 光益 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 光益 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。