十勝
桃園市中壢區・社區。中壢區大華路28之5號。以下為本社區（桃園市中壢區大華路28之5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
十勝 行情解讀
桃園市中壢區的「十勝」位於 中壢區大華路28之5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.1 萬/坪，多數成交落在 20 到 23 萬/坪之間，總價中位約 2,070 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 十勝 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 8%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區大華路28之5號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-01 | 大華路２８之５號 | 2,120 萬 | 20.35 | 104.2 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-03-05 | 大華路２８之３號 | 1,470 萬 | 20.89 | 70.37 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-09-29 | 大華路２８之１號 | 2,070 萬 | 23.42 | 88.37 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2017-06-10 | 大華路２８之２號 | 1,720 萬 | 23.07 | 74.55 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內壢菜市場（市場，約 420 公尺）、變電所（變電所，約 622 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 64 公尺、最近停車場「宜舍大華停車場」 113 公尺、最近公園「成功公園」 150 公尺、最近超市「家樂福超市」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-01 | 大華路28之5號 | 2,120 萬 | 20.4 | 104 | 透天 |
| 2018-03-05 | 大華路28之3號 | 1,470 萬 | 20.9 | 70 | 透天 |
| 2017-06-10 | 大華路28之2號 | 1,720 萬 | 23.1 | 75 | 透天 |
| 2017-09-29 | 大華路28之1號 | 2,070 萬 | 23.4 | 88 | 透天 |
| 2017-12-28 | 大華路28號 | 2,200 萬 | 23.9 | 92 | 透天 |
| 2015-10-31 | 大華路38號 | 573 萬 | 9.9 | 58 | 透天 |
| 2013-01-15 | 大華路29號 | 441 萬 | 17.8 | 25 | 公寓 |
| 2013-08-15 | 大華路29號 | 195 萬 | 9.5 | 20 | 公寓 |
| 2016-05-29 | 大華路29號 | 266 萬 | 13 | 20 | 公寓 |
| 2016-08-20 | 大華路29號 | 350 萬 | 14.1 | 25 | 公寓 |
| 2017-07-18 | 大華路29號 | 343 萬 | 13.8 | 25 | 公寓 |
| 2024-05-25 | 大華路27號 | 670 萬 | 27 | 25 | 公寓 |
| 2024-11-26 | 大華路27號 | 600 萬 | 24.1 | 25 | 公寓 |
| 2012-11-06 | 大華路27號 | 260 萬 | 12.7 | 20 | 公寓 |
| 2018-01-18 | 大華路27號 | 450 萬 | 18.1 | 25 | 公寓 |
| 2021-01-28 | 大華路19號 | 200 萬 | 9 | 22 | 透天 |
| 2024-08-05 | 大華路12號 | 602 萬 | 21 | 29 | 公寓 |
| 2015-12-21 | 大華路12號 | 325 萬 | 12.1 | 27 | 公寓 |
| 2018-01-13 | 大華路12號 | 325 萬 | 12.1 | 27 | 公寓 |
| 2023-08-28 | 大華路12號 | 380 萬 | 13.3 | 29 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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十勝實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「十勝」本社區實價登錄單價中位約 23.1 萬/坪，多數落在 20–23 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，共 4 筆成交。
十勝和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，十勝 比 中壢區 整體高約 8%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 十勝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 十勝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。