南亞金鑽
桃園市中壢區・社區。中壢區中山東路三段429巷57弄2號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南亞金鑽 行情解讀
桃園市中壢區的「南亞金鑽」位於 中壢區中山東路三段429巷57弄2號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.3 萬/坪，多數成交落在 14 到 30 萬/坪之間，總價中位約 815 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 南亞金鑽 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 14%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金鋒市場（市場，約 685 公尺）、台貿市場（市場，約 779 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 24 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢富台場」 55 公尺、最近公園「至善綠園」 116 公尺、最近學校「富台國小」 201 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 中山東路三段321號 | 1,548 萬 | 28.8 | 54 | 華廈 |
| 2013-11-18 | 中山東路三段321號 | 850 萬 | 14 | 61 | 華廈 |
| 2015-05-08 | 龍昌路7號 | 1,865 萬 | 22.5 | 83 | 透天 |
| 2014-05-03 | 中山東路三段323號 | 718 萬 | 15.1 | 48 | 華廈 |
| 2015-06-02 | 中山東路三段323號 | 770 萬 | 14 | 55 | 華廈 |
| 2020-07-22 | 龍昌路11號 | 1,476 萬 | 25.1 | 59 | 透天 |
| 2023-11-16 | 中山東路三段319號 | 918 萬 | 26.1 | 35 | 華廈 |
| 2012-08-18 | 中山東路三段319號 | 380 萬 | 22.5 | 17 | 華廈 |
| 2012-12-31 | 中山東路三段319號 | 956 萬 | 21.6 | 44 | 店面 |
| 2015-07-14 | 中山東路三段319號 | 600 萬 | 17 | 35 | 華廈 |
| 2015-09-22 | 中山東路三段319號 | 490 萬 | 13.9 | 35 | 華廈 |
| 2023-09-15 | 中山東路三段319號 | 1,480 萬 | 33.5 | 44 | 華廈 |
| 2019-08-19 | 中山東路三段325號 | 670 萬 | 15.1 | 44 | 華廈 |
| 2021-08-05 | 中山東路三段325號 | 815 萬 | 18.3 | 44 | 華廈 |
| 2025-02-22 | 中山東路三段325號 | 1,350 萬 | 30.3 | 44 | 華廈 |
| 2013-05-05 | 中山東路三段327號 | 1,360 萬 | 35.4 | 38 | 店面 |
| 2013-05-23 | 中山東路三段327號 | 690 萬 | 14.9 | 46 | 華廈 |
| 2013-09-24 | 中山東路三段327號 | 745 萬 | 16.1 | 46 | 華廈 |
| 2015-06-09 | 中山東路三段327號 | 720 萬 | 15.6 | 46 | 華廈 |
| 2018-11-25 | 中山東路三段327號 | 638 萬 | 13.8 | 46 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南亞金鑽實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「南亞金鑽」周邊實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，多數落在 14–30 萬/坪，總價中位約 815 萬，共 3,000 筆成交。
南亞金鑽和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南亞金鑽 比 中壢區 整體低約 14%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南亞金鑽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南亞金鑽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。