四季庭園社區
桃園市中壢區・社區。中壢區福星七街11號。以下為本社區（桃園市中壢區福星七街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
四季庭園社區 行情解讀
桃園市中壢區的「四季庭園社區」位於 中壢區福星七街11號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.5 萬/坪，多數成交落在 15 到 25 萬/坪之間，總價中位約 620 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 四季庭園社區 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 28%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區福星七街11號・共 65 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 福星七街１１之２號五樓 | 830 萬 | 24.59 | 33.75 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-04 | 福星七街１１之１６號七樓 | 600 萬 | 16.14 | 37.18 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-09 | 福星七街１１之６號七樓 | 633 萬 | 28.14 | 22.49 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-11 | 福星七街１１之１０號八樓 | 800 萬 | 25.09 | 31.88 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-14 | 福星七街１１之９號 | 800 萬 | 24.8 | 32.25 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-22 | 福星七街１１之１８號七樓 | 710 萬 | 22.88 | 31.03 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-07 | 福星七街１１之９號二樓 | 661 萬 | 19.92 | 33.19 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-10 | 福星七街１１之１８號六樓 | 565 萬 | 18.21 | 31.03 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-19 | 福星七街１１之１４號三樓 | 720 萬 | 22.26 | 32.35 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-19 | 福星七街１１之２０號六樓 | 760 萬 | 21.64 | 35.13 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-10 | 福星七街１１之８號三樓 | 720 萬 | 21.69 | 33.19 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-09 | 福星七街１１之６號七樓 | 495 萬 | 22.01 | 22.49 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-04 | 福星七街１１之６號二樓 | 655 萬 | 25.7 | 25.48 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-08 | 福星七街１１之１８號七樓 | 800 萬 | 25.78 | 31.03 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-18 | 福星七街１１之１６號五樓 | 624 萬 | 18.25 | 34.19 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-12 | 福星七街１１之７號 | 630 萬 | 19.66 | 32.04 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-13 | 福星七街１１之１７號八樓 | 578 萬 | 17.23 | 33.54 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-05 | 福星七街１１之６號二樓 | 360 萬 | 14.13 | 25.48 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-11 | 福星七街１１之１７號五樓 | 620 萬 | 18.29 | 33.89 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-05 | 福星七街１１之１６號四樓 | 550 萬 | 16.09 | 34.19 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-17 | 福星七街１１之４號三樓 | 300 萬 | 16.2 | 18.52 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-15 | 福星七街１１之１５號三樓 | 400 萬 | 10.82 | 36.96 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-05 | 福星七街１１之１２號 | 620 萬 | 17.53 | 35.36 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-18 | 福星七街１１之７號四樓 | 580 萬 | 19.19 | 30.22 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-26 | 福星七街１１之１２號 | 390 萬 | 11.03 | 35.36 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-04 | 福星七街１１之８號四樓 | 490 萬 | 14.76 | 33.19 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-30 | 福星七街１１之６號六樓 | 390 萬 | 15.3 | 25.49 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-07 | 福星七街１１之１２號２樓 | 490 萬 | 16.77 | 29.21 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-11 | 福星七街１１之１５號三樓 | 550 萬 | 14.88 | 36.96 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-07 | 福星七街１１之８號五樓 | 513 萬 | 15.46 | 33.19 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 411 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 645 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 645 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 69 公尺、最近停車場「中壢福安二街場」 125 公尺、最近超市「全聯福利中心」 185 公尺、最近公園「幸福公園」 284 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-08 | 福星七街29號 | 380 萬 | 13.3 | 29 | 華廈 |
| 2013-03-18 | 福星七街11之18號 | 338 萬 | 12.1 | 28 | 華廈 |
| 2014-06-01 | 福星七街11之18號 | 532 萬 | 17.2 | 31 | 華廈 |
| 2022-03-08 | 福星七街11之18號 | 800 萬 | 25.8 | 31 | 華廈 |
| 2023-04-10 | 福星七街11之18號 | 565 萬 | 18.2 | 31 | 華廈 |
| 2023-10-22 | 福星七街11之18號 | 710 萬 | 22.9 | 31 | 華廈 |
| 2023-02-25 | 福星七街26之22號 | 1,750 萬 | 23.3 | 75 | 透天 |
| 2012-08-22 | 福星三街80之2號 | 430 萬 | 14.5 | 30 | 華廈 |
| 2013-03-21 | 福星三街80之2號 | 380 萬 | 11.2 | 34 | 華廈 |
| 2017-05-08 | 福星三街80之2號 | 458 萬 | 13.5 | 34 | 華廈 |
| 2019-03-04 | 福星三街80之2號 | 445 萬 | 13.1 | 34 | 華廈 |
| 2020-02-22 | 福星三街80之2號 | 448 萬 | 13.5 | 33 | 華廈 |
| 2013-12-03 | 福星七街11之17號 | 450 萬 | 13.3 | 34 | 華廈 |
| 2014-02-18 | 福星七街11之17號 | 400 萬 | 11.9 | 34 | 華廈 |
| 2016-11-17 | 福星七街11之17號 | 560 萬 | 16.7 | 34 | 華廈 |
| 2021-08-11 | 福星七街11之17號 | 620 萬 | 18.3 | 34 | 華廈 |
| 2021-09-13 | 福星七街11之17號 | 578 萬 | 17.2 | 34 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 福星七街15號 | 650 萬 | 22.2 | 29 | 華廈 |
| 2015-11-24 | 福星七街15號 | 715 萬 | 24.5 | 29 | 店面 |
| 2021-07-01 | 福星七街15號 | 767 萬 | 26.2 | 29 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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四季庭園社區實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「四季庭園社區」本社區實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，多數落在 15–25 萬/坪，總價中位約 620 萬，共 65 筆成交。
四季庭園社區和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，四季庭園社區 比 中壢區 整體低約 28%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 四季庭園社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 四季庭園社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。