國鐵名園
桃園市中壢區・社區。中壢區福星七街124-2號5樓。以下為本社區（桃園市中壢區福星七街124之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國鐵名園 行情解讀
桃園市中壢區的「國鐵名園」位於 中壢區福星七街124-2號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間，總價中位約 160 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 國鐵名園 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 38%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區福星七街124之2號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 福星七街１２４之１號八樓 | 270 萬 | 20.37 | 13.25 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-05 | 福星七街１２４之１號八樓 | 255 萬 | 19.24 | 13.25 | 八層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-03-28 | 福星七街１２４之２號七樓 | 130 萬 | 12.8 | 10.16 | 七層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-02-20 | 福星七街１２４之２號六樓 | 145 萬 | 14.27 | 10.16 | 六層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-28 | 福星七街１２４之１號三樓 | 190 萬 | 11.75 | 16.17 | 三層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-01-09 | 福星七街１２４之３號五樓 | 159 萬 | 13.24 | 12.01 | 五層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-06-07 | 福星七街１２４之３號三樓 | 238 萬 | 16.25 | 14.65 | 三層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-01-15 | 福星七街１２４之１號六樓 | 176 萬 | 13.28 | 13.25 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-21 | 桃園縣中壢市福星七街１２４之３號三樓 | 235 萬 | 22.38 | 10.5 | 三層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-10-18 | 桃園縣中壢市福星七街124之1號四樓 | 200 萬 | 15.09 | 13.25 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-09 | 桃園縣中壢市福星七街124之1號四樓 | 130 萬 | 9.81 | 13.25 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-17 | 桃園縣中壢市福星七街１２４之１號八樓 | 160 萬 | 12.07 | 13.25 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-16 | 桃園縣中壢市福星七街１２４之２號七樓 | 90 萬 | 8.86 | 10.16 | 七層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-09-15 | 桃園縣中壢市福星七街124之1號三樓 | 130 萬 | 8.04 | 16.17 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-20 | 桃園縣中壢市福星七街124之1號六樓 | 50 萬 | 3.77 | 13.25 | 六層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 411 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 645 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 645 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 69 公尺、最近停車場「中壢福安二街場」 125 公尺、最近超市「全聯福利中心」 185 公尺、最近公園「幸福公園」 284 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-08 | 福星七街29號 | 380 萬 | 13.3 | 29 | 華廈 |
| 2013-03-18 | 福星七街11之18號 | 338 萬 | 12.1 | 28 | 華廈 |
| 2014-06-01 | 福星七街11之18號 | 532 萬 | 17.2 | 31 | 華廈 |
| 2022-03-08 | 福星七街11之18號 | 800 萬 | 25.8 | 31 | 華廈 |
| 2023-04-10 | 福星七街11之18號 | 565 萬 | 18.2 | 31 | 華廈 |
| 2023-10-22 | 福星七街11之18號 | 710 萬 | 22.9 | 31 | 華廈 |
| 2023-02-25 | 福星七街26之22號 | 1,750 萬 | 23.3 | 75 | 透天 |
| 2012-08-22 | 福星三街80之2號 | 430 萬 | 14.5 | 30 | 華廈 |
| 2013-03-21 | 福星三街80之2號 | 380 萬 | 11.2 | 34 | 華廈 |
| 2017-05-08 | 福星三街80之2號 | 458 萬 | 13.5 | 34 | 華廈 |
| 2019-03-04 | 福星三街80之2號 | 445 萬 | 13.1 | 34 | 華廈 |
| 2020-02-22 | 福星三街80之2號 | 448 萬 | 13.5 | 33 | 華廈 |
| 2013-12-03 | 福星七街11之17號 | 450 萬 | 13.3 | 34 | 華廈 |
| 2014-02-18 | 福星七街11之17號 | 400 萬 | 11.9 | 34 | 華廈 |
| 2016-11-17 | 福星七街11之17號 | 560 萬 | 16.7 | 34 | 華廈 |
| 2021-08-11 | 福星七街11之17號 | 620 萬 | 18.3 | 34 | 華廈 |
| 2021-09-13 | 福星七街11之17號 | 578 萬 | 17.2 | 34 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 福星七街15號 | 650 萬 | 22.2 | 29 | 華廈 |
| 2015-11-24 | 福星七街15號 | 715 萬 | 24.5 | 29 | 店面 |
| 2021-07-01 | 福星七街15號 | 767 萬 | 26.2 | 29 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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國鐵名園實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「國鐵名園」本社區實價登錄單價中位約 13.2 萬/坪，多數落在 9–19 萬/坪，總價中位約 160 萬，共 15 筆成交。
國鐵名園和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國鐵名園 比 中壢區 整體低約 38%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 國鐵名園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國鐵名園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。