大睦微風
桃園市中壢區・社區。中壢區青埔四街189號。以下為本社區（桃園市中壢區青埔四街189號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大睦微風 行情解讀
桃園市中壢區的「大睦微風」位於 中壢區青埔四街189號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.4 萬/坪，多數成交落在 28 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,767 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大睦微風 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 42%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區青埔四街189號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-20 | 青埔四街１８９號二樓 | 2,268 萬 | 37.34 | 71.72 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-22 | 青埔四街１８９號十四樓 | 2,340 萬 | 38.26 | 61.16 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-27 | 青埔四街１８９號十樓 | 2,186 萬 | 37.49 | 71.11 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-10 | 青埔四街１８９號四樓 | 2,034 萬 | 33.91 | 71.69 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-07 | 青埔四街１８９號三樓 | 2,200 萬 | 37.18 | 71.72 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-18 | 青埔四街１８９號八樓 | 2,050 萬 | 35 | 71.72 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 青埔四街１８９號七樓 | 2,042 萬 | 34.25 | 71.11 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-08 | 青埔四街１８９號九樓 | 1,758 萬 | 30.21 | 70.53 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-31 | 青埔四街１８９號十五樓 | 1,767 萬 | 30.39 | 71.14 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-03 | 青埔四街１８９號十二樓 | 1,598 萬 | 29.23 | 61.16 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-03 | 青埔四街１８９號十四樓 | 1,618 萬 | 29.62 | 61.16 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-05 | 青埔四街１８９號十一樓 | 1,632 萬 | 29.5 | 61.16 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-21 | 青埔四街１８９號十三樓 | 1,550 萬 | 28.08 | 60.55 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-08 | 青埔四街１８９號五樓 | 1,500 萬 | 26.89 | 61.14 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-15 | 青埔四街１８９號６樓 | 1,665 萬 | 27.58 | 71.14 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大園區第九公墓（墓地，約 616 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 619 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 641 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 210 公尺、最近公園「兒三兒童遊樂場」 217 公尺、最近超市「靚生鮮超市」 227 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 325 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-05 | 青埔四街189號 | 1,632 萬 | 29.5 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-06-08 | 青埔四街189號 | 1,500 萬 | 26.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-04-15 | 青埔四街189號 | 1,665 萬 | 27.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-08-03 | 青埔四街189號 | 1,598 萬 | 29.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-08-03 | 青埔四街189號 | 1,618 萬 | 29.6 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-06-21 | 青埔四街189號 | 1,550 萬 | 28.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-03-08 | 青埔四街189號 | 1,758 萬 | 30.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-01-31 | 青埔四街189號 | 1,767 萬 | 30.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2022-03-18 | 青埔四街189號 | 2,050 萬 | 35 | 72 | 住宅大樓 |
| 2022-03-06 | 青埔四街189號 | 2,042 萬 | 34.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2022-05-07 | 青埔四街189號 | 2,200 萬 | 37.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2022-08-27 | 青埔四街189號 | 2,186 萬 | 37.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2022-06-10 | 青埔四街189號 | 2,034 萬 | 33.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2023-10-20 | 青埔四街189號 | 2,268 萬 | 37.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2023-09-22 | 青埔四街189號 | 2,340 萬 | 38.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-05-25 | 青埔四街191號 | 1,350 萬 | 28.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-09-08 | 青埔四街191號 | 1,336 萬 | 28 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-08-23 | 青埔四街191號 | 1,442 萬 | 30.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-08-16 | 青埔四街191號 | 1,306 萬 | 28 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-10-10 | 青埔四街191號 | 1,697 萬 | 33.4 | 64 | 住宅大樓 |
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看 中壢區 整區行情與排行 →大睦微風 常見問題
大睦微風實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「大睦微風」本社區實價登錄單價中位約 30.4 萬/坪，多數落在 28–37 萬/坪，總價中位約 1,767 萬，共 15 筆成交。
大睦微風和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大睦微風 比 中壢區 整體高約 42%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大睦微風 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大睦微風 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。