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太硯典藏

桃園市中壢區・社區。中壢區福達路一段350巷16號。以下為本社區（桃園市中壢區福達路一段350巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區福達路一段350巷16號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

太硯典藏 行情解讀

桃園市中壢區的「太硯典藏」位於 中壢區福達路一段350巷16號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.9 萬/坪，總價中位約 875 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 太硯典藏 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 40%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 12.9 萬/坪

門牌 桃園市中壢區福達路一段350巷16號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2018-08-27 福達路一段３５０巷１６號 875 萬 12.88 67.94 全/四層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區上嶺段 違章工廠（違章工廠，約 53 公尺）、桃園市中壢區興崙段 違章工廠（違章工廠，約 658 公尺）、桃園市中壢區興崙段 違章工廠（違章工廠，約 664 公尺）。 生活機能：最近公園「過嶺森林公園」 749 公尺、最近超商「7-Eleven」 1.5 公里、最近學校「過嶺國中」 1.5 公里、最近運動中心「中央大學游泳池(館)」 1.7 公里。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 14.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-08-27 福達路一段350巷16號 875 萬 12.9 68 透天
2018-10-16 福達路一段350巷12號 920 萬 13.5 68 透天
2019-07-09 福達路一段350巷3號 870 萬 14.3 61 透天
2021-03-31 福達路一段350巷28號 1,050 萬 15.5 68 透天
2014-03-01 福達路一段350巷5號 870 萬 14.3 61 透天
2018-04-29 福達路一段350巷5號 870 萬 14.3 61 透天
2019-06-26 福達路一段350巷1號 505 萬 8.3 61 透天
2026-01-16 福達路一段350巷1號 1,470 萬 24.2 61 透天
2020-07-02 福田路26巷18號 730 萬 13.8 53 透天
2015-01-18 福田路26巷16號 650 萬 12.3 53 透天
2018-10-08 福田路18巷9號 721 萬 13 55 透天
2015-12-24 福田路18巷7號 850 萬 15.3 55 透天
2025-01-02 福田路26巷7號 1,120 萬 21.2 53 透天
2017-08-07 福田路26巷5號 710 萬 12.8 55 透天
2019-10-08 福田路26巷5號 770 萬 13.9 55 透天
2016-12-26 福田路8號 2,880 萬 20.5 140 透天
2020-12-03 福田路8號 2,060 萬 14.7 140 透天
2016-01-26 福田路30號 2,500 萬 23.8 105 透天
2017-05-11 福田路32號 2,200 萬 21 105 透天
2018-08-19 福田路26巷1號 760 萬 13.5 56 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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中壢區預售建案

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太硯典藏 常見問題

太硯典藏實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「太硯典藏」本社區實價登錄單價中位約 12.9 萬/坪，總價中位約 875 萬，共 1 筆成交。

太硯典藏和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，太硯典藏 比 中壢區 整體低約 40%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 太硯典藏 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 太硯典藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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