山東大院
桃園市中壢區・社區。中壢區山安路100巷8號(警衛室)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
山東大院 行情解讀
桃園市中壢區的「山東大院」位於 中壢區山安路100巷8號(警衛室)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.9 萬/坪，多數成交落在 13 到 16 萬/坪之間，總價中位約 1,250 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 山東大院 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 30%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢區第十二公墓（墓地，約 324 公尺）、桃園市中壢區山下段 違章工廠（違章工廠，約 336 公尺）、違章工廠（違章工廠，約 537 公尺）。 生活機能：最近學校「山東國小」 778 公尺、最近超商「7-Eleven」 1.6 公里、最近公園「月眉環保公園」 1.7 公里、最近停車場「兒四公園停車場」 2.6 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-01 | 山安路100巷10弄5號 | 1,250 萬 | 14.6 | 86 | 透天 |
| 2018-04-14 | 山安路100巷10弄3號 | 1,250 萬 | 14.6 | 86 | 透天 |
| 2023-03-27 | 山安路100巷10弄3號 | 1,688 萬 | 19.7 | 86 | 透天 |
| 2016-08-08 | 山安路100巷10弄6號 | 1,266 萬 | 14.8 | 86 | 透天 |
| 2016-12-06 | 山安路100巷10弄2號 | 1,330 萬 | 15.5 | 86 | 透天 |
| 2015-11-06 | 山安路100巷10弄7號 | 1,300 萬 | 14.5 | 90 | 透天 |
| 2016-01-09 | 山安路100巷10弄7號 | 1,050 萬 | 11.7 | 90 | 透天 |
| 2016-03-12 | 山安路100巷10弄1號 | 1,288 萬 | 15.7 | 82 | 透天 |
| 2019-04-04 | 山安路100巷10弄10號 | 1,150 萬 | 13.4 | 86 | 透天 |
| 2018-05-19 | 山安路100巷10弄11號 | 1,220 萬 | 14.2 | 86 | 透天 |
| 2018-05-12 | 山安路100巷10弄12號 | 1,230 萬 | 14.4 | 86 | 透天 |
| 2018-05-12 | 山安路100巷10弄9號 | 1,230 萬 | 14.4 | 86 | 透天 |
| 2020-11-25 | 山安路100巷10弄13號 | 1,320 萬 | 14.8 | 89 | 透天 |
| 2018-05-12 | 山安路100巷10弄8號 | 1,250 萬 | 14.1 | 88 | 透天 |
| 2016-10-01 | 山安路100巷10弄16號 | 1,350 萬 | 15.8 | 86 | 透天 |
| 2016-04-10 | 山安路100巷10弄17號 | 1,290 萬 | 15.1 | 86 | 透天 |
| 2019-01-20 | 山安路100巷10弄18號 | 1,150 萬 | 13.4 | 86 | 透天 |
| 2018-07-26 | 山安路100巷10弄19號 | 1,250 萬 | 14.6 | 86 | 透天 |
| 2017-08-17 | 山安路100巷10弄15號 | 1,266 萬 | 14.6 | 87 | 透天 |
| 2019-10-09 | 山安路100巷10弄20號 | 1,160 萬 | 12.8 | 91 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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山東大院實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「山東大院」周邊實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，多數落在 13–16 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 48 筆成交。
山東大院和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，山東大院 比 中壢區 整體低約 30%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 山東大院 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 山東大院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。