御楓經典
桃園市中壢區・社區。中壢區成章二街539巷12號2F。以下為本社區（桃園市中壢區成章二街539巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御楓經典 行情解讀
桃園市中壢區的「御楓經典」位於 中壢區成章二街539巷12號2F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.3 萬/坪，多數成交落在 13 到 22 萬/坪之間，總價中位約 998 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 御楓經典 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.3 萬/坪
門牌 桃園市中壢區成章二街539巷12號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-17 | 成章二街５３９巷１２號三樓 | 998 萬 | 21.62 | 46.16 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-20 | 成章二街５３９巷１２號五樓 | 900 萬 | 21.33 | 42.19 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-06 | 成章二街５３９巷１２號四樓 | 1,000 萬 | 21.67 | 46.16 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-20 | 成章二街５３９巷１２號二樓 | 900 萬 | 21.33 | 42.19 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-17 | 成章二街５３９巷１２號 | 2,100 萬 | 13.49 | 155.65 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝黃昏市場（市場，約 406 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 152 公尺、最近運動中心「內壢高中體育館」 189 公尺、最近診所「敏昌診所」 283 公尺、最近停車場「忠孝停車場」 294 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-22 | 忠孝路282巷41號 | 320 萬 | 11.9 | 27 | 公寓 |
| 2022-01-12 | 忠孝路282巷41號 | 450 萬 | 16.7 | 27 | 公寓 |
| 2015-07-20 | 忠孝路282巷39號 | 355 萬 | 13.9 | 26 | 公寓 |
| 2014-05-22 | 忠孝路282巷45號 | 290 萬 | 10.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-10-07 | 忠孝路282巷45號 | 416 萬 | 15.1 | 28 | 公寓 |
| 2014-07-06 | 忠孝路282巷49號 | 395 萬 | 15.4 | 26 | 公寓 |
| 2017-06-30 | 忠孝路282巷49號 | 230 萬 | 8.9 | 26 | 公寓 |
| 2022-06-14 | 忠孝路282巷49號 | 400 萬 | 15.5 | 26 | 公寓 |
| 2023-04-27 | 忠孝路282巷49號 | 680 萬 | 26.4 | 26 | 公寓 |
| 2012-09-07 | 成章二街437巷30號 | 200 萬 | 7.2 | 28 | 公寓 |
| 2014-05-20 | 成章二街437巷30號 | 410 萬 | 14.7 | 28 | 公寓 |
| 2014-09-13 | 成章二街437巷30號 | 520 萬 | 18.7 | 28 | 公寓 |
| 2016-07-18 | 成章二街437巷30號 | 505 萬 | 18.1 | 28 | 公寓 |
| 2020-10-07 | 成章二街437巷30號 | 320 萬 | 11.5 | 28 | 公寓 |
| 2025-07-29 | 成章二街437巷30號 | 330 萬 | 11.9 | 28 | 公寓 |
| 2020-05-08 | 成章二街437巷26之1號 | 500 萬 | 7.1 | 70 | 透天 |
| 2025-01-10 | 忠孝路282巷48號 | 276 萬 | 9.1 | 30 | 透天 |
| 2013-12-13 | 成章二街437巷26之6號 | 480 萬 | 10.2 | 47 | 公寓 |
| 2023-08-22 | 成章二街437巷26之6號 | 782 萬 | 16.6 | 47 | 公寓 |
| 2016-10-12 | 成章二街437巷26之4號 | 412 萬 | 5.6 | 73 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →御楓經典 常見問題
御楓經典實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「御楓經典」本社區實價登錄單價中位約 21.3 萬/坪，多數落在 13–22 萬/坪，總價中位約 998 萬，共 5 筆成交。
御楓經典和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御楓經典 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 御楓經典 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御楓經典 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。