新津和府
桃園市中壢區・社區。中壢區榮安九街6-1號4樓。以下為本社區（桃園市中壢區榮安九街6之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新津和府 行情解讀
桃園市中壢區的「新津和府」位於 中壢區榮安九街6-1號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 24 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新津和府 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區榮安九街6之1號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 榮安九街６之１號六樓 | 900 萬 | 22.16 | 40.61 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-24 | 榮安九街６之１號六樓 | 765 萬 | 18.84 | 40.61 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-04 | 榮安九街６之１號三樓 | 965 萬 | 23.76 | 40.61 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-08 | 榮安九街６之１號 | 1,150 萬 | 23.1 | 49.79 | 一層，夾層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-14 | 榮安九街６之１號４樓 | 550 萬 | 13.54 | 40.61 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢環東黃昏市場（市場，約 230 公尺）、變電所（變電所，約 667 公尺）。 生活機能：最近公園 67 公尺、最近超商「全家便利商店」 74 公尺、最近超市「美廉社」 128 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 224 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-01 | 榮安九街6號 | 523 萬 | 24.6 | 21 | 華廈 |
| 2012-10-16 | 榮安九街6號 | 200 萬 | 6.6 | 30 | 華廈 |
| 2012-10-26 | 榮安九街6號 | 310 萬 | 18.6 | 17 | 華廈 |
| 2013-04-03 | 榮安九街6號 | 280 萬 | 13.2 | 21 | 華廈 |
| 2025-05-02 | 榮安九街6號 | 705 萬 | 33.2 | 21 | 華廈 |
| 2014-05-17 | 榮安九街2號 | 625 萬 | 14.4 | 44 | 華廈 |
| 2014-08-23 | 榮安九街2號 | 610 萬 | 14 | 44 | 華廈 |
| 2019-10-12 | 榮安九街2號 | 618 萬 | 14.1 | 44 | 華廈 |
| 2023-10-16 | 榮安九街2號 | 770 萬 | 17.6 | 44 | 華廈 |
| 2024-07-08 | 榮安九街6之1號 | 1,150 萬 | 23.1 | 50 | 華廈 |
| 2024-09-04 | 榮安九街6之1號 | 965 萬 | 23.8 | 41 | 華廈 |
| 2015-03-14 | 榮安九街6之1號 | 550 萬 | 13.5 | 41 | 華廈 |
| 2026-05-30 | 榮安九街6之1號 | 900 萬 | 22.2 | 41 | 華廈 |
| 2025-10-24 | 榮安九街6之1號 | 765 萬 | 18.8 | 41 | 華廈 |
| 2013-08-26 | 榮安十街12號 | 310 萬 | 12.4 | 25 | 華廈 |
| 2022-05-11 | 榮安十街12號 | 648 萬 | 19.1 | 34 | 華廈 |
| 2013-11-11 | 榮安十街10號 | 528 萬 | 16.3 | 32 | 華廈 |
| 2015-11-15 | 榮安十街10號 | 548 萬 | 12.7 | 43 | 華廈 |
| 2017-02-25 | 榮安十街10號 | 550 萬 | 12.8 | 43 | 華廈 |
| 2022-04-30 | 榮安十街10號 | 750 萬 | 17.4 | 43 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新津和府實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「新津和府」本社區實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，多數落在 14–24 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 5 筆成交。
新津和府和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新津和府 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新津和府 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新津和府 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。