東坡居
桃園市中壢區・社區。中壢區甘肅三街47號5樓。以下為本社區（桃園市中壢區甘肅三街47號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東坡居 行情解讀
桃園市中壢區的「東坡居」位於 中壢區甘肅三街47號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.4 萬/坪，總價中位約 550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東坡居 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區甘肅三街47號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-29 | 甘肅三街４７號六樓 | 550 萬 | 16.42 | 33.5 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-08 | 甘肅三街４７號 | 491 萬 | 14.66 | 33.49 | 一層/六層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 349 公尺）、中原夜市（市場，約 688 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 131 公尺、最近超市「美廉社」 172 公尺、最近學校「信義國小」 268 公尺、最近停車場「Times 中壢和祥街停車場」 302 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-18 | 甘肅三街27號 | 1,396 萬 | 51.8 | 27 | 透天 |
| 2015-03-18 | 甘肅三街30之1號 | 135 萬 | 7.9 | 17 | 華廈 |
| 2021-11-18 | 甘肅三街30號 | 900 萬 | 18.7 | 48 | 華廈 |
| 2013-06-14 | 甘肅三街54號 | 720 萬 | 7.6 | 95 | 華廈 |
| 2019-12-01 | 甘肅三街54之2號 | 390 萬 | 15.4 | 25 | 華廈 |
| 2020-09-05 | 甘肅三街54之2號 | 415 萬 | 16.4 | 25 | 華廈 |
| 2021-04-21 | 甘肅三街54號 | 768 萬 | 15.8 | 49 | 華廈 |
| 2021-03-05 | 甘肅三街54之1號 | 400 萬 | 15.8 | 25 | 華廈 |
| 2022-03-21 | 甘肅三街54之1號 | 320 萬 | 12.7 | 25 | 華廈 |
| 2023-06-03 | 甘肅三街54之1號 | 538 萬 | 21.3 | 25 | 華廈 |
| 2026-06-07 | 甘肅三街54之2號 | 600 萬 | 23.8 | 25 | 華廈 |
| 2020-12-01 | 甘肅三街43號 | 1,600 萬 | 17.4 | 92 | 透天 |
| 2022-04-19 | 甘肅三街43號 | 2,880 萬 | 31.4 | 92 | 透天 |
| 2023-02-18 | 甘肅三街43號 | 2,650 萬 | 28.9 | 92 | 透天 |
| 2020-08-21 | 杭州路139巷24號 | 840 萬 | 31.1 | 27 | 透天 |
| 2026-03-15 | 杭州路139巷24號 | 1,320 萬 | 48.9 | 27 | 透天 |
| 2023-11-13 | 杭州路139巷22號 | 1,340 萬 | 49.7 | 27 | 透天 |
| 2015-07-08 | 甘肅三街47號 | 491 萬 | 14.7 | 33 | 店面 |
| 2021-04-29 | 甘肅三街47號 | 550 萬 | 16.4 | 34 | 華廈 |
| 2024-03-01 | 甘肅三街49號 | 450 萬 | 13.4 | 33 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東坡居實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「東坡居」本社區實價登錄單價中位約 16.4 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 2 筆成交。
東坡居和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東坡居 比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東坡居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東坡居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。