東坡庭園
桃園市中壢區・社區。中壢區過嶺路二段192巷9號。以下為本社區（桃園市中壢區過嶺路二段192巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東坡庭園 行情解讀
桃園市中壢區的「東坡庭園」位於 中壢區過嶺路二段192巷9號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9 萬/坪，總價中位約 910 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東坡庭園 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 58%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區過嶺路二段192巷9號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-02 | 過嶺路二段１９２巷９號，過嶺路二段１９２巷３８弄４２號 | 200 萬 | 4.06 | 49.28 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2013-09-28 | 桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷９號，過嶺路二段216號 | 910 萬 | 8.95 | 101.64 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區上嶺段 違章工廠（違章工廠，約 596 公尺）、桃園市中壢區上嶺段 違章工廠（違章工廠，約 739 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 664 公尺、最近公園「過嶺松勇公園」 823 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 1.2 公里、最近銀行「聯邦商業銀行」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-28 | 過嶺路二段192巷9號 | 910 萬 | 9 | 102 | 透天 |
| 2017-05-02 | 過嶺路二段192巷9號 | 200 萬 | 4.1 | 49 | 透天 |
| 2023-11-14 | 過嶺路二段192巷37弄7號 | 900 萬 | 13.1 | 69 | 透天 |
| 2019-11-13 | 過嶺路二段192巷37弄11號 | 600 萬 | 8.7 | 69 | 透天 |
| 2020-02-19 | 過嶺路二段192巷37弄13號 | 600 萬 | 8.7 | 69 | 透天 |
| 2017-05-09 | 過嶺路二段192巷37弄23號 | 535 萬 | 7 | 76 | 透天 |
| 2019-01-03 | 過嶺路二段192巷37弄23號 | 625 萬 | 8.2 | 76 | 透天 |
| 2015-05-17 | 過嶺路二段192巷37弄6號 | 725 萬 | 10 | 72 | 透天 |
| 2021-07-25 | 過嶺路二段192巷37弄28號 | 680 萬 | 9.8 | 70 | 透天 |
| 2015-08-08 | 過嶺路二段192巷38弄13號 | 608 萬 | 12.9 | 47 | 透天 |
| 2020-09-08 | 過嶺路二段192巷20弄35號 | 720 萬 | 10 | 72 | 透天 |
| 2020-07-04 | 過嶺路二段192巷20弄39號 | 688 萬 | 9.6 | 72 | 透天 |
| 2025-07-13 | 過嶺路二段192巷38弄23號 | 920 萬 | 19.5 | 47 | 透天 |
| 2021-08-11 | 過嶺路二段192巷38弄46號 | 850 萬 | 17.3 | 49 | 透天 |
| 2022-07-02 | 過嶺路二段192巷38弄27號 | 765 萬 | 16.2 | 47 | 透天 |
| 2013-09-24 | 過嶺路二段192巷38弄56號 | 130 萬 | 2.8 | 47 | 透天 |
| 2023-06-24 | 過嶺路二段192巷38弄56號 | 860 萬 | 17.5 | 49 | 透天 |
| 2024-05-31 | 過嶺路二段192巷20弄51號 | 700 萬 | 10.1 | 69 | 透天 |
| 2013-12-27 | 過嶺路二段192巷38弄58號 | 525 萬 | 10.7 | 49 | 透天 |
| 2021-06-05 | 過嶺路二段192巷38弄58號 | 780 萬 | 15.8 | 49 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東坡庭園實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「東坡庭園」本社區實價登錄單價中位約 9 萬/坪，總價中位約 910 萬，共 2 筆成交。
東坡庭園和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東坡庭園 比 中壢區 整體低約 58%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東坡庭園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東坡庭園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。